2024年化工研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息第二條轉(zhuǎn)租廠房概況2.1廠房基本信息2.2轉(zhuǎn)租范圍與面積2.3轉(zhuǎn)租期限第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險事宜6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對第十三條其他條款13.1環(huán)境影響與安全生產(chǎn)13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)遵守第十四條合同附件14.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙14.2相關(guān)許可證件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息第二條轉(zhuǎn)租廠房概況2.1廠房基本信息2.2轉(zhuǎn)租范圍與面積轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于廠房內(nèi)的辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、倉庫等。轉(zhuǎn)租面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自雙方簽署合同之日起至年月日止。轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.2押金乙方應(yīng)在簽署合同之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整），合同終止后，乙方按約定退還廠房，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按約定使用廠房，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證廠房符合合同約定的使用條件，確保廠房的安全、合法使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)要求甲方按約定提供廠房。乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并按約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，保證廠房的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用廠房，如因乙方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險事宜6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)依法辦理廠房的保險手續(xù)，并將乙方納入保險受益人。如因廠房原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方需增加保險項(xiàng)目，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任甲方未按照約定提供廠房，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提前終止合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的50%。8.2承租方的違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。乙方未按照約定使用廠房，或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件轉(zhuǎn)租期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同續(xù)約條件轉(zhuǎn)租期滿前，乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金、押金等條款由雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響與安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保廠房的使用符合相關(guān)要求。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬原則及相關(guān)權(quán)益按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第十四條合同附件14.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙14.2相關(guān)許可證件附件中包含與廠房相關(guān)的各類許可證件，如土地使用權(quán)證、建筑許可證等。14.3其他重要文件附件中包含雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如支付憑證、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方和乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行調(diào)整，并及時通知對方。2.3維修服務(wù)提供商介入甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，如甲方委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工作，并向甲方負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方和乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方和乙方的損失賠償總額，不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額。3.3第三方責(zé)任證明如甲方和乙方認(rèn)為第三方應(yīng)對合同無法正常履行承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以便雙方協(xié)商或提起訴訟。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，仍按本合同約定執(zhí)行。4.2第三方與中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。甲方和乙方不參與第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的糾紛。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并保證合同的順利執(zhí)行。5.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的說明6.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方介入的方式第三方介入本合同，可以通過提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助解決爭議等方式進(jìn)行。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更條件如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方共同確認(rèn)。7.2第三方變更程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，選擇新的第三方，并與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3第三方變更后的責(zé)任新的第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件第三方介入本合同，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行義務(wù)，甲方和乙方同意終止第三方介入。8.2第三方終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的記錄與保存9.1記錄保存甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的文件、憑證和通信記錄。9.2記錄使用甲方和乙方在處理與第三方介入相關(guān)的爭議時，可以使用上述保存的記錄。第十條第三方介入的保密10.1保密內(nèi)容甲方和乙方在第三方介入過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片及圖紙詳細(xì)要求：包含廠房外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片和圖紙，確保真實(shí)反映廠房現(xiàn)狀。附件2：相關(guān)許可證件詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)證、建筑許可證、安全生產(chǎn)許可證等與廠房相關(guān)的各類許可證件。附件3：支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等與合同履行相關(guān)的支付憑證。附件4：維修記錄詳細(xì)要求：記錄廠房的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知書詳細(xì)要求：包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)對廠房的檢查通知、整改通知等相關(guān)文件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件8：維修服務(wù)提供商合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供廠房，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用。3.乙方未按照約定使用廠房，或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為違約行為涉及的金額的10%至50%。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。若甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給另一方的違約賠償。4.賠償責(zé)任：指因