2024年一次性二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制6.2房屋用途變更手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期第十三條附件13.1相關(guān)證明材料第十四條簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）物業(yè)公司：（物業(yè)公司名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）發(fā)證機(jī)關(guān)：（發(fā)證機(jī)關(guān)名稱）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式買方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（詳細(xì)支付方式）（如：首付款：人民幣（大寫）萬元整（小寫）0000元，交付日期：年月日）（如：剩余房款：人民幣（大寫）萬元整（小寫）0000元，支付日期：年月日）3.2房價款支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期：（交付日期）前，將房屋交付給買方。4.2交付條件（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成）（如：水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜椆卜?wù)已結(jié)清）4.3過戶手續(xù)及費用賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費用，包括但不限于：（過戶手續(xù)費用明細(xì)）第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，所出售的房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費用賣方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制買方應(yīng)按照房屋所有權(quán)證載明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2房屋用途變更手續(xù)如買方需改變房屋用途，應(yīng)向相關(guān)部門申請變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件任何一方提出變更要求，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.3合同終止條件（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成）（如：房價款支付完畢）第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充約定雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，賣方和買方各持貳份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期）由雙方簽署。第十三條附件13.1相關(guān)證明材料本合同附件包括：（附件名稱列表）等。第十四條簽署頁14.1賣方簽署頁（賣方全稱）（賣方聯(lián)系人）（賣方簽字）（日期）14.2買方簽署頁（買方全稱）（買方聯(lián)系人）（買方簽字）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照約定程序選擇第三方。2.2甲乙方選擇的第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，并能獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)將第三方的選擇情況通知對方，并在必要時提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方的費用。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保和保證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的額外責(zé)任。6.2第三方對其提供的服務(wù)，僅承擔(dān)與其收費標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與合同的變更和解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第八條爭議解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如本合同涉及的第三方介入事項發(fā)生爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期11.1本補(bǔ)充協(xié)議于：（簽署日期）由甲乙雙方及第三方簽署。簽署頁：（甲方全稱）（甲方聯(lián)系人）（甲方簽字）（日期）（乙方全稱）（乙方聯(lián)系人）（乙方簽字）（日期）（第三方全稱）（第三方聯(lián)系人）（第三方簽字）（日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同附件，用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報告說明：作為本合同附件，用于證明房屋的準(zhǔn)確面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：作為本合同附件，用于證明房屋在交付前的現(xiàn)狀。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：作為本合同附件，用于證明中介方提供的服務(wù)及約定。附件五：評估報告復(fù)印件說明：作為本合同附件，用于證明房屋的市場價值評估。附件六：過戶手續(xù)費用明細(xì)表說明：作為本合同附件，用于明確過戶手續(xù)及相關(guān)費用的詳細(xì)金額。附件七：維修責(zé)任及費用明細(xì)表說明：作為本合同附件，用于明確房屋維修責(zé)任及費用的詳細(xì)金額。附件八：房價款支付憑證復(fù)印件說明：作為本合同附件，用于證明房價款的支付情況。附件九：第三方資質(zhì)證明文件說明：作為本合同附件，用于證明第三方的合法資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。3.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.買方未能按照約定時間支付房價款。5.買方未能按照約定用途使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。同時，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因延遲交付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)交易