2024年刁珠離婚后房產(chǎn)分配與居住權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年刁珠離婚后房產(chǎn)分配與居住權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地點(diǎn)1.2房產(chǎn)性質(zhì)1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條離婚后房產(chǎn)分配2.1分配原則2.2分配比例2.3分配時(shí)間第三條居住權(quán)3.1居住權(quán)歸屬3.2居住權(quán)期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理5.2維修保養(yǎng)5.3管理費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)處分權(quán)6.1處分原則6.2處分程序6.3處分收益分配第七條房產(chǎn)共有權(quán)7.1共有權(quán)確認(rèn)7.2共有權(quán)行使7.3共有權(quán)變更第八條房產(chǎn)租賃8.1租賃條件8.2租賃合同8.3租賃收益分配第九條房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)行使9.3抵押權(quán)解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2解決方式10.3違約責(zé)任第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋11.3法律變更第十二條合同效力12.1合同生效12.2合同終止12.3合同延續(xù)第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改效力第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地點(diǎn)本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】性質(zhì)。1.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為刁珠，房產(chǎn)為【婚前購(gòu)買(mǎi)/婚后共同購(gòu)買(mǎi)】，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，離婚后，房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，除非另有約定。第二條離婚后房產(chǎn)分配2.1分配原則離婚后房產(chǎn)分配遵循公平原則，即根據(jù)雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度、經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行合理分配。2.2分配比例雙方協(xié)商決定房產(chǎn)分配比例，刁珠分配【比例數(shù)值】的房產(chǎn)權(quán)益。2.3分配時(shí)間房產(chǎn)分配應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第三條居住權(quán)3.1居住權(quán)歸屬刁珠享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至【具體日期】。3.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限自離婚之日起至【具體日期】止。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓刁珠在居住權(quán)期限內(nèi)不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至刁珠名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照【比例】分擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在分配比例確定后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第五條房產(chǎn)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理雙方共同承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)。5.2維修保養(yǎng)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)，雙方另有約定的除外。5.3管理費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用按照【比例】分擔(dān)。第六條房產(chǎn)處分權(quán)6.1處分原則房產(chǎn)處分權(quán)歸【擁有處分權(quán)的一方】所有，但需尊重對(duì)方的合法權(quán)益。6.2處分程序房產(chǎn)處分前，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3處分收益分配房產(chǎn)處分所得收益按照【比例】分配。第八條房產(chǎn)租賃8.1租賃條件房產(chǎn)在居住權(quán)期限內(nèi)不得出租，除非雙方協(xié)商一致。8.2租賃合同如雙方同意出租，應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。8.3租賃收益分配租賃收益按照【比例】分配。第九條房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。9.2抵押權(quán)行使如雙方同意設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并明確抵押權(quán)行使的條件和程序。9.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除后，應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于房產(chǎn)分配、居住權(quán)等問(wèn)題。10.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同中的詞語(yǔ)解釋，除非文中另有定義，均按照法律法規(guī)及常識(shí)的一般含義解釋。11.3法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十二條合同效力12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）居住權(quán)期限屆滿；（3）房產(chǎn)處分完畢。12.3合同延續(xù)本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可簽訂續(xù)約。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.3修改效力合同修改或補(bǔ)充生效后，原合同的相關(guān)條款相應(yīng)失效，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至【具體日期】止。14.3違約泄露責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入事項(xiàng)2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于推廣、協(xié)商、簽訂合同等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方賠償限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)【具體金額】。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1違約行為第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此遭受的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出本合同。7.2退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退出后果第三方退出本合同后，應(yīng)承擔(dān)退出前所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲方與第三方糾紛解決甲方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。9.2乙方與第三方糾紛解決乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供書(shū)面確認(rèn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書(shū)面確認(rèn)內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件五：物業(yè)管理合同附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算附件七：租賃合同附件八：抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表附件九：抵押權(quán)證明附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方及第三方等相關(guān)方的基本信息，房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)的具體內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)管理公司的基本信息、物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等。附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括房產(chǎn)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、周期等。附件七：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、租賃條件等。附件八：抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表詳細(xì)要求：抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方及第三方等相關(guān)方的基本信息，抵押權(quán)設(shè)立的具體內(nèi)容。附件九：抵押權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租賃租金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的【具體比例】。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租賃租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)【具體金額】。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，甲方