2024年辦公樓租賃合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同變更12.提前終止合同13.合同解除14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（承租方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2乙方（出租方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)用途：2.4物業(yè)現(xiàn)狀：乙方保證物業(yè)在租賃期間符合甲方使用需求。3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限共計(jì)：個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月。4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金。4.3租金支付賬戶：戶名：賬號：開戶行：5.押金及退還5.1甲方支付乙方押金：元。5.2押金支付方式：甲方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方。5.3押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方在確認(rèn)甲方無損壞物業(yè)及配套設(shè)施的情況下，五個工作日內(nèi)退還甲方押金。6.使用及管理6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得擅自改變物業(yè)用途。6.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.4甲方如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。7.維修責(zé)任7.1甲方損壞物業(yè)及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2因自然原因?qū)е挛飿I(yè)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。7.3甲方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照乙方要求，為租賃物業(yè)辦理保險，并將保險單副本交乙方備案。8.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保險賠償不足部分，由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方未按照約定提供物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.2合同變更不得影響甲方權(quán)益。12.提前終止合同12.1雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2提前終止合同的，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金，并按照約定退還押金。13.合同解除13.1乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同。13.2合同解除的，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金，并按照約定退還押金。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.5雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。15.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1甲乙雙方明確，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（1）因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)及配套設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償金額不超過人民幣萬元；（2）因第三方原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣萬元；（3）因第三方原因造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣萬元。16.2本條所述限額賠償金額，不含第三方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方自行建立。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，甲方、乙方應(yīng)通過合法途徑解決。18.3甲方、乙方不得因與第三方的糾紛，影響本合同的履行。19.第三方違約處理19.1第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方及時改正，并承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的損失。20.第三方解除或終止服務(wù)20.1第三方提前解除或終止服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。20.2第三方解除或終止服務(wù)后，本合同涉及的第三方責(zé)任仍然有效。21.其他事項(xiàng)21.1本合同未盡事宜，甲方、乙方、第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲方、乙方、第三方蓋章確認(rèn)。21.3雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)所有權(quán)證明附件三：甲方身份證明附件四：乙方身份證明附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：物業(yè)使用及管理規(guī)則附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險單副本附件九：租金支付記錄附件十：押金支付記錄附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，甲方延遲支付租金超過一個月未解決，乙方即可解除合同并要求違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方延遲交付物業(yè)超過一個月未解決，甲方即可解除合同并要求違約金。3.甲方損壞物業(yè)及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。例如，甲方在使用物業(yè)過程中故意損壞物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.因自然原因?qū)е挛飿I(yè)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。例如，自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)在災(zāi)后立即進(jìn)行維修。5.甲方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。例如，甲方因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承租方，本合同的承租人。2.乙方：指出租方，本合同的出租人。3.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指甲方為了保證履行合同約定，向乙方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.第三方：指除甲