2024年中期個人購房資金借貸協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中期個人購房資金借貸協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2出借人信息1.3借款金額定義1.4借款期限定義第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途第三條利率及還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款日期及時間第四條擔保方式及還款保障4.1擔保方式4.2還款保障措施第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責任6.1借款人違約責任6.2出借人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的履行地及法律適用8.1履行地8.2法律適用第九條其他約定9.1雙方其他約定第十條合同的附件10.1附件列表第十一條合同簽署日期11.1簽署日期第十二條合同正本與副本12.1正本數量12.2副本數量第十三條合同的保管13.1合同保管方13.2合同保管方式第十四條信息的保密14.1保密信息范圍14.2保密義務及期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：X1.1.2借款人性別：X1.1.3借款人身份證號碼：X1.1.4借款人聯系方式：X1.1.5借款人住址：X1.2出借人信息1.2.1出借人全稱：X1.2.2出借人性別：X1.2.3出借人身份證號碼：X1.2.4出借人聯系方式：X1.2.5出借人住址：X1.3借款金額定義1.3.1借款總金額：X元1.3.2借款首期金額：X元1.3.3借款分期金額：X元/期1.4借款期限定義1.4.1借款總期限：X個月1.4.2借款寬限期：X個月1.4.3借款還款開始日期：X1.4.4借款還款結束日期：X第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為X元，用于購買位于X的房產，房產證號：X。2.2借款期限2.2.1借款期限為X個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.2.2借款分期還款，每期還款金額為X元，每期還款日期為X。2.3借款用途2.3.1借款人應按約定用途使用借款資金，不得挪作他用。第三條利率及還款方式3.1利率3.1.1借款利率為年利率X%，按月計息。3.1.2利率調整方式：根據市場利率變動情況，出借人可以按季度調整利率，但需提前通知借款人。3.2還款方式3.2.1借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為X元。3.2.2借款人應在每個還款日前將還款金額劃轉到出借人指定的銀行賬戶。3.3還款日期及時間3.3.1借款人應在每個還款日當天下午X前完成還款。3.3.2如借款人未按約定時間還款，每逾期一天，應支付逾期本金X元的滯納金。第四條擔保方式及還款保障4.1擔保方式4.1.1本借款合同的擔保方式為抵押擔保，借款人將其位于X的房產抵押給出借人。4.1.2抵押房產的價值應足以覆蓋借款本金及利息等費用。4.2還款保障措施4.2.1借款人應確保其還款來源穩(wěn)定，如發(fā)生影響還款的重大不利情況，應及時通知出借人。4.2.2出借人應定期核實借款人的還款能力，如發(fā)現借款人還款能力下降，有權要求借款人提供擔?；蛱崆斑€款。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.1.1本合同自借款人和出借人簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效后，借款人應按照約定開始還款。5.2合同變更條件5.2.1合同的變更需經借款人和出借人協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2.2合同變更內容包括但不限于借款金額、期限、利率等。5.3合同解除條件5.3.1在合同期限內，如借款人提前還清借款本金及利息，雙方可協商解除合同。5.3.2如借款人發(fā)生嚴重違約行為，出借人可以解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。第六條違約責任6.1借款人違約責任6.1.1借款人未按約定用途使用借款資金的，應支付違約金X元。6.1.2借款人未按約定時間還款的，應支付逾期本金X元的滯納金。6.2出借人違約責任6.2.1出借人未按約定時間發(fā)放借款第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：借款人身份證明復印件10.3附件三：出借人身份證明復印件10.4附件四：借款合同還款計劃表第十一條合同簽署日期11.1本合同于2024年月日簽署。第十二條合同正本與副本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同副本僅供備查，不具有法律效力。第十三條合同的保管13.1雙方同意，本合同正本由借款人保管，副本由出借人保管。13.2雙方應確保合同的完整性和保密性，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十四條信息的保密14.1雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的義務和責任。2.3甲乙方應與第三方明確約定介入后的權利義務，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內容，不得損害甲乙方的利益。3.3第三方應對其提供的服務負責，對因服務不當導致的損失承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方與甲乙方約定的服務費用的一定比例確定，具體比例由甲乙方協商確定。4.2第三方同意，其對甲乙方的責任限額不超過其向甲乙方收取的服務費用的總額。4.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方同意放棄責任限額，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務合同確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的保密6.1第三方對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2保密義務自第三方介入之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務或違反本合同的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償損失。7.2第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方退出8.1第三方同意，在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應提前通知甲乙方，并協商解決后續(xù)問題。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利義務。第九條第三方介入的書面協議9.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入書面協議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入書面協議的內容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入書面協議，如需變更或解除，應經甲乙方雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。10.2變更或解除第三方介入書面協議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：出借人身份證明復印件附件四：借款合同還款計劃表附件五：房產評估報告附件六：借款協議擔保協議附件七：還款來源證明文件附件八：第三方服務協議附件一：房產證復印件1.房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.房產證復印件應由房產管理部門出具，并加蓋公章。3.房產證復印件應作為本合同的附件，用于證明抵押房產的所有權。附件二：借款人身份證明復印件1.借款人身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.借款人身份證明復印件應由相關部門出具，并加蓋公章。3.借款人身份證明復印件應作為本合同的附件，用于證明借款人的身份。附件三：出借人身份證明復印件1.出借人身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.出借人身份證明復印件應由相關部門出具，并加蓋公章。3.出借人身份證明復印件應作為本合同的附件，用于證明出借人的身份。附件四：借款合同還款計劃表1.借款合同還款計劃表應詳細列明每期的還款金額、還款日期等信息。2.借款合同還款計劃表應由甲乙方共同制定，并簽字確認。3.借款合同還款計劃表應作為本合同的附件，用于指導甲乙方的還款行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用借款資金。2.出借人未按約定時間發(fā)放借款或未按約定提供服務。3.第三方未按約定提供服務或違反本合同的約定。違約責任認定：1.借款人違約責任：借款人應支付逾期本金X元的滯納金，并承擔因違約導致的損失。2.出借人違約責任：出借人應支付未發(fā)放借款的利息損失，并承擔因違約導致的損失。3.第三方違約責任：第三方應承擔因未提供服務或違反本合同約定導致的損失。示例說明：1.若借款人未能在約定的還款日期還款，則構成違約，需支付逾期本金X元的滯納金。2.若出借人未能在約定的放款日期發(fā)放借款，則構成違約，需支付自約定放款日期起至實際放款日的利息損失。3.若第三方未能按約定提供服務，則構成違約，需承擔因未提供服務導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年中期個人購房資金借貸協議，由甲乙方簽訂。2.借款人：借款人是指需要資金貸款的個人，即本合同的甲方。3.出借人：出借人是指提供資金貸款的個人或機構，即本合同的乙方。4.借款金額：借款金額是指借款人從出借人處借用的資金總額。5.借款期限：借款期限是指借款人應償還借款的時間長度。6.利率：利率是指借款人應支付給出借人的借款利息比率。8.違約責任：違約責任是指違約方因違約行為應承擔的法律責任。1.本合同是指甲乙雙方