2024《物業(yè)服務合同nn》

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于物業(yè)愿意提供該物業(yè)的管理和服務；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內容1.1物業(yè)應提供的服務包括：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)服務合同約定的服務項目。1.2物業(yè)應按照相關法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約的約定，履行物業(yè)服務職責，保證物業(yè)的正常使用和維護。第二條物業(yè)服務費用2.1業(yè)主應按照約定的標準和期限向物業(yè)支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用的標準和計算方式如下：（1）物業(yè)服務費用標準：元/平方米·月；（2）物業(yè)服務費用計算方式：該物業(yè)的建筑面積×物業(yè)服務費用標準×物業(yè)服務月數(shù)。2.2業(yè)主應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標準為：__________%。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，業(yè)主如需繼續(xù)委托物業(yè)提供物業(yè)服務，應提前一個月通知物業(yè)，并簽訂新的物業(yè)服務合同。第四條物業(yè)的維修和保養(yǎng)4.1物業(yè)應定期對物業(yè)共用部位及設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2業(yè)主在使用物業(yè)共用部位及設施設備時，應遵守相關法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約的約定，愛護物業(yè)共用部位及設施設備，不得損壞。4.3物業(yè)應及時修復業(yè)主報修的物業(yè)共用部位及設施設備，確保業(yè)主的正常使用。第五條物業(yè)的安全保衛(wèi)5.1物業(yè)應制定和完善物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。5.2物業(yè)應加強對物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)，防止盜竊、火災等事故的發(fā)生。5.3業(yè)主應遵守物業(yè)的安全管理制度，不得在物業(yè)內進行違法活動。第六條物業(yè)的清潔和綠化6.1物業(yè)應定期對物業(yè)共用部位及設施設備進行清潔，保持其清潔衛(wèi)生。6.2物業(yè)應定期對物業(yè)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持其綠化效果。6.3業(yè)主應愛護物業(yè)的綠化環(huán)境，不得損壞綠化植物和設施。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2物業(yè)未按照約定提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)改正，并可以要求賠償損失。7.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務費用的，物業(yè)有權要求業(yè)主支付，并可以要求支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。注意事項：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保對合同內容的理解無誤。2.雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務。3.合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.雙方應妥善保管合同副本，以便在履行過程中相互參照。5.合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應及時溝通，尋求友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調解或仲裁，以達成一致解決方案。3.如調解或仲裁仍無法解決爭議，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務合同：是指業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的，由物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的合同。2.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)共用部位及設施設備進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，并提供相關的服務。3.物業(yè)服務費用：是指業(yè)主為享受物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務，按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用。4.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決：是指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的管理和服務。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間就物業(yè)管理服務達成協(xié)議的情況。補充條款：1.物業(yè)服務企業(yè)應定期向業(yè)主報告物業(yè)管理服務的經(jīng)營狀況和財務狀況。2.物業(yè)服務企業(yè)應建立健全物業(yè)服務投訴處理機制，對業(yè)主的投訴及時進行調查和處理。3.業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權益。4.物業(yè)服務企業(yè)應按照法律法規(guī)和合同約定，保障業(yè)主的知情權、參與權和監(jiān)督權。5.雙方應尊重和保護對方的企業(yè)商業(yè)秘密和個人隱私。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理規(guī)約