物業(yè)停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理協(xié)議

物業(yè)停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：__________

鑒于委托方擁有合法的停車(chē)場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并希望建立一套完善的停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理體系，以提升停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率及服務(wù)質(zhì)量；乙方作為專(zhuān)業(yè)的停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理服務(wù)提供商，具備豐富的停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車(chē)場(chǎng)高效、安全、便捷地運(yùn)營(yíng)。

1.2管理方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為停車(chē)場(chǎng)提供規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)管理等一系列專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，以提高停車(chē)場(chǎng)的使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

二、簽訂背景

2.1委托方希望通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)化的停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理團(tuán)隊(duì)，提升停車(chē)場(chǎng)整體形象，優(yōu)化停車(chē)環(huán)境，提高停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2乙方擁有豐富的停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理經(jīng)驗(yàn)，具備為委托方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向。

本協(xié)議的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，為委托方提供高品質(zhì)的停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理服務(wù)，共同推進(jìn)停車(chē)場(chǎng)事業(yè)的發(fā)展。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)委托方物業(yè)停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)管理提供以下服務(wù)：

a)停車(chē)場(chǎng)布局規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

b)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備選型與采購(gòu)建議；

c)停車(chē)場(chǎng)施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督；

d)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案的制定與實(shí)施；

e)停車(chē)場(chǎng)安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)措施的落實(shí)；

f)停車(chē)場(chǎng)工作人員的培訓(xùn)與管理。

3.2管理方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1管理方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理服務(wù)質(zhì)量。

4.2管理方應(yīng)制定質(zhì)量保證措施，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3管理方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

五、價(jià)格與支付

5.1雙方根據(jù)停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理的實(shí)際情況，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。

5.2委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向管理方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：

a)委托方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，支付給管理方合同總金額的__%作為預(yù)付款；

b)剩余款項(xiàng)按照停車(chē)場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益的__%按月支付。

六、保密條款

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

6.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2管理方未能按照約定完成停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。

7.3委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付逾期付款違約金、賠償管理方因此遭受的損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

九、委托方的權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利

a)委托方有權(quán)要求管理方按照約定提供停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b)委托方有權(quán)對(duì)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并提出合理建議；

c)委托方有權(quán)依據(jù)合同約定收取停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益。

9.2義務(wù)

a)委托方應(yīng)提供停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

b)委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付；

c)委托方應(yīng)協(xié)助管理方辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、消防安全等；

d)委托方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序。

十、管理方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利

a)管理方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求委托方提供必要的停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理所需資料；

b)管理方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

c)管理方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并報(bào)告委托方；

d)管理方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)、告示，以引導(dǎo)車(chē)輛及人員。

10.2義務(wù)

a)管理方應(yīng)按照約定完成停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

b)管理方應(yīng)制定并實(shí)施停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案，定期向委托方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況；

c)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

d)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)工作人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保工作人員的服務(wù)質(zhì)量；

e)管理方應(yīng)妥善保管委托方提供的資料，不得泄露給第三方；

f)管理方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)措施落實(shí)到位。

十一、合作方式

11.1雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推進(jìn)停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃管理項(xiàng)目。

11.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

11.3雙方應(yīng)相互支持、協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的突發(fā)事件。

11.4雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

12.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

十三、合同的變更與解除

13.1在合同有效期內(nèi)，如一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

13.2在以下情況下，一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

c)合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。

13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

十四、終止條件

14.1合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c)法律規(guī)定的其他終止情形。

14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成合同終止后的清算、交接等工作。

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

15.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

15.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

15.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十六、法律適用和管轄法院

16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2雙方同意，對(duì)于因本合同引起的任何訴訟或爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

十七、合同效力

17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

17.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

17.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。）

合同簽訂頁(yè)：

甲方（委托方）：__________

甲方代表：__________

簽字：________________

蓋章：__