2024年一手房交易委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（受托方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3雙方同意，甲方是指房屋的出售方，乙方是指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第二條：合同標(biāo)的2.2甲方承諾，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋出售任務(wù)。第四條：乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面了解房屋情況，并向甲方提供房屋銷售的專業(yè)建議。4.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并安排看房。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并促成交易。4.4乙方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整的信息。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的檢查。第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1雙方約定，房屋的銷售價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金。第七條：傭金及支付方式7.1乙方完成房屋出售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為房屋銷售價(jià)的____%。7.2傭金支付方式如下：a)房屋交易完成后，甲方支付給乙方傭金的____%；b)房屋交易完成滿一年后，如房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方支付給乙方剩余的傭金。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第十一條：附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期雙方于____年____月____日簽訂本合同，并以書面形式確認(rèn)。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行。14.2雙方同意，本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3雙方同意，甲方是指房屋的出售方，乙方是指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第二條：合同標(biāo)的2.2甲方承諾，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.3甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與提供的信息相符，如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋出售任務(wù)。3.3如果乙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋出售任務(wù)，雙方可以協(xié)商延長合同有效期。第四條：乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面了解房屋情況，并向甲方提供房屋銷售的專業(yè)建議。4.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并安排看房。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并促成交易。4.4乙方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.5乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，定期向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整的信息。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的檢查。5.4甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與提供的信息相符，如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1雙方約定，房屋的銷售價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金。6.3支付方式如下：a)房屋交易完成后，甲方支付給乙方傭金的____%；b)房屋交易完成滿一年后，如房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方支付給乙方剩余的傭金。6.4甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第七條：傭金及支付方式7.1乙方完成房屋出售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為房屋銷售價(jià)的____%。7.2傭金支付方式如下：a)房屋交易完成后，甲方支付給乙方傭金的____%；b)房屋交易完成滿一年后，如房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方支付給乙方剩余的傭金。7.3如果房屋在合同有效期內(nèi)未能出售，甲方無需支付乙方傭金。7.4甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.3如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的傭金。8.4如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。10.3如果合同解除是由于甲方的原因?qū)е碌?，甲方?yīng)支付給乙方違約金。第十一條：附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期雙方于____年____月____日簽訂本合同，并以書面形式確認(rèn)。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行。14.2雙方同意，本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。14.3本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國的法律。14.4雙方確認(rèn)，本合同的履行過程中，涉及到的所有文件、資料、信息等均保密，不得向第三方披露。14.5如果房屋在合同有效期內(nèi)未能出售，甲方無需支付乙方傭金。14.6雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方其他未履行完畢的合同條款的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、中介機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入是指在房屋交易過程中，第三方參與并影響交易的行為。1.4第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于房屋交易過程的順利進(jìn)行負(fù)有必要的協(xié)助義務(wù)，但不負(fù)有任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：提供購房資金、協(xié)助辦理貸款、提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突，并保證本合同的履行。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的協(xié)助，確保房屋交易的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得向他人泄露。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過程中的責(zé)任，對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方如未能履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方對(duì)于甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行解決合同糾紛。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定與第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國的法律。9.3甲乙雙方與第三方確認(rèn)，本合同的履行過程中，涉及到的所有文件、資料、信息等均保密，不得向第三方披露。第十條：合同簽訂日期雙方于____年____月____日簽訂本合同，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)。第十二條：第三方介入的生效和終止12.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。12.2本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方之間其他未履行完畢的合同條款的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋詳細(xì)信息表附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交易過程中的費(fèi)用明細(xì)表附件五：傭金支付證明附件六：房屋交易進(jìn)度報(bào)告附件七：買方支付憑證附件八：賣方支付憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：質(zhì)量問題報(bào)告附件十一：維修整改確認(rèn)書附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋詳細(xì)信息表本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件三：房屋買賣合同本附件是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋交易過程中的費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等。附件五：傭金支付證明本附件是甲方支付傭金的證明文件，證明甲方已按照約定向乙方支付傭金。附件六：房屋交易進(jìn)度報(bào)告本附件是乙方定期向甲方提交的房屋交易進(jìn)度報(bào)告，包括看房次數(shù)、買家反饋等。附件七：買方支付憑證本附件是買方支付購房款的證明文件，證明買方已按照約定向甲方支付購房款。附件八：賣方支付憑證本附件是賣方支付相關(guān)費(fèi)用的證明文件，證明賣方已按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。附件九：房屋交付確認(rèn)書本附件是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的文件，證明房屋已按照約定交付給買方。附件十：質(zhì)量問題報(bào)告本附件是第三方對(duì)房屋進(jìn)行檢查后提交的qualityproblemreport，證明房屋是否存在質(zhì)量問題。附件十一：維修整改確認(rèn)書本附件是甲乙雙方確認(rèn)房屋維修整改情況的文件，證明房屋已按照約定進(jìn)行維修整改。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議本附件是甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作。3.甲方未按照約定支付傭金。4.乙方未按照約定尋找潛在買家，導(dǎo)致交易。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。6.乙方未按照約定維護(hù)雙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的____%。2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的____%。3.第三方違反合同約定，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金的金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2