2024小產(chǎn)權房買賣合同格式(買方)

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____。1.3房屋使用權證號：____。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔房屋過戶費用。4.3甲方應在房屋交付后，繼續(xù)承擔房屋及附屬設施的維修責任。4.4乙方應在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費、公共維修基金等費用支付義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬證明：確保甲方提供的房屋所有權證和使用權證真實、有效。解決辦法是，乙方應在簽訂合同前，到相關政府部門查詢房屋權屬情況，以確保甲方提供的證件真實有效。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定，按時交付房屋。解決辦法是，乙方應在合同中明確約定房屋交付時間，并設置違約金等違約責任，以約束甲方按時交付房屋。3.購房款支付：乙方應按照合同約定，按時支付購房款。解決辦法是，甲方應在合同中明確約定購房款的支付時間及方式，并設置違約金等違約責任，以約束乙方按時支付購房款。4.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方應在合同中明確約定過戶手續(xù)的辦理時間及責任分配，以確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：對于任何一方違反合同約定的情況，應承擔相應的違約責任。解決辦法是，雙方應在合同中明確約定違約責任及違約金的計算方式，以保障雙方的權益。法律名詞及名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.使用權：指在不損害所有權的前提下，對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有使用、收益的權利。3.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權、使用權等權利轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。7.公共維修基金：指業(yè)主為維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備而設立的基金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應用場合：1.小產(chǎn)權房買賣：適用于自然人之間的非正式房地產(chǎn)市場交易，specificallyforthesaleandpurchaseofsmallhouses.2.私人住宅交易：適用于買賣雙方均為自然人的住宅propertytransactionswherebothpartiesarenaturalpersons.3.不動產(chǎn)交易：適用于任何類型的不動產(chǎn)（包括房屋、土地等）的買賣agreementforthesaleandpurchaseofimmovableproperty.補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施狀況、的結構、裝修情況等。2.付款方式與時間：明確買方的付款方式和時間，包括但不限于首付款、分期付款、尾款支付等。3.交付條件：約定房屋交付的具體條件，如清空、清潔、維修狀況等。4.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。5.物業(yè)交割：包括物業(yè)管理的移交、公共設施的使用權的轉(zhuǎn)移等。6.維修責任：明確賣方在交付后對房屋及設施的維修責任期限和范圍。7.違約責任：詳細說明違約金的計算方式、支付時間及違約行為的補救措施。8.爭議解決：指定爭議解決的機構或方式，如仲裁或訴訟的管