2024年個人房屋租賃合同房東與租客的權利義務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同房東與租客的權利義務本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責任5.2租客責任5.3維修請求及處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋內部裝修限制6.2房屋功能限制6.3房屋維護要求7.轉租條款7.1轉租申請7.2轉租批準7.3轉租手續(xù)8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1房東違約責任9.2租客違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋登記12.3寵物政策13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)簽申請表14.簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋設施：家具、家電等設施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等1.4租賃用途：租客僅限于自住，不得用于其他商業(yè)或非法用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2025年X月X日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，需在租賃結束前一個月書面提出，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租客每月X日前支付當月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉賬或支付3.4租金調整條款：租金調整將根據(jù)市場行情進行，每半年調整一次，提前一個月通知租客4.押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，如無損壞或遺失，押金無息退還4.3押金扣除事項：如發(fā)生損壞或遺失，租客需照價賠償，押金用于扣除賠償金額5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責任：負責房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適5.2租客責任：合理使用房屋及設施，愛護公共部位，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知房東5.3維修請求及處理：租客如有維修需求，可向房東提出，房東應在兩個工作日內響應并處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋內部裝修限制：未經(jīng)房東同意，租客不得對房屋進行裝修或改動6.2房屋功能限制：租客不得將房屋用于違法活動或其他影響周圍居民生活的用途6.3房屋維護要求：租客應按照房東的要求進行房屋維護，確保房屋及設施的正常使用8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。租客提前終止合同需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2提前終止合同的違約金：租客提前終止合同時，需支付相當于一個月租金的違約金。9.違約責任9.1房東違約責任：房東未按約定提供房屋或設施，導致租客無法正常使用，房東應承擔相應的違約責任。9.2租客違約責任：租客未按約定支付租金或違反合同其他條款，房東有權終止合同，并要求租客支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁，仲裁地點為北京市，仲裁機構為北京市仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。12.其他條款12.1房屋保險：租客應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。12.2房屋登記：租賃期內，房屋所有權及使用權歸房東所有，租客不得以任何方式進行房屋登記。12.3寵物政策：租客如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內外照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同續(xù)簽申請表：如需續(xù)簽合同，租客應提前一個月填寫并提交續(xù)簽申請表。14.簽字頁14.1房東簽字：________________14.2租客簽字：________________14.3見證人簽字：________________本合同一式三份，房東、租客各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等與甲乙方租賃交易相關的外部實體。15.2第三方責任：第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量，如發(fā)生違約或侵權行為，第三方應承擔相應責任。16.第三方服務16.1第三方服務范圍：包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：如第三方服務提供者因過錯導致甲乙方損失，第三方服務提供者應承擔相應責任，但責任限額不得超過其收費金額。17.2第三方責任限制：第三方服務提供者對甲乙方不承擔因不可抗力、意外事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況造成的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入通知：甲乙方如有意引入第三方服務，應提前通知對方，并提供第三方服務提供者的相關資質證明。18.2第三方服務確認：甲乙方應就第三方服務的內容、費用、期限等事項達成一致，并明確第三方服務提供者的責任。19.第三方服務監(jiān)督19.1甲乙方均有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方服務符合合同約定和服務標準。19.2第三方服務問題處理：如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，應及時通知第三方服務提供者，并要求其整改。20.第三方服務變更20.1第三方服務變更條件：如因客觀原因需要變更第三方服務提供者或服務內容，甲乙方應協(xié)商一致并書面確認。20.2第三方服務變更程序：甲乙方應按照本合同約定的程序引入新的第三方服務提供者，并明確其責任。21.第三方服務終止21.1第三方服務終止條件：如第三方服務提供者嚴重違約或存在違法行為，甲乙方均有權終止第三方服務。21.2第三方服務終止程序：甲乙方應書面通知第三方服務提供者，并要求其立即停止服務。22.第三方服務費用22.1第三方服務費用支付：甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。22.2第三方服務費用結算：第三方服務提供者完成服務后，甲乙方應按照約定進行費用結算。23.第三方服務記錄23.1甲乙方應妥善保管與第三方服務相關的合同、支付憑證等記錄，以備不時之需。23.2第三方服務記錄提供：甲乙方應按照對方的要求，提供與第三方服務相關的記錄。24.第三方服務糾紛解決24.1第三方服務糾紛解決方式：如甲乙方與第三方服務提供者發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方服務糾紛仲裁：如甲乙方同意仲裁，仲裁地點為北京市，仲裁機構為北京市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋內外部的清晰照片，作為合同的一部分。說明：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、居住條件等。2.附件二：租賃合同續(xù)簽申請表要求：如需續(xù)簽合同，租客應提前一個月填寫并提交續(xù)簽申請表。說明：申請表應包括租客個人信息、租賃期限、租金金額等信息。3.附件三：第三方服務記錄要求：甲乙方應妥善保管與第三方服務相關的合同、支付憑證等記錄。說明：記錄應包括服務內容、服務費用、服務時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：示例：租客未按約定支付租金。示例：房東未按約定提供房屋或設施。2.責任認定標準：示例：租客未按約定支付租金，應