2024年合作共識(shí)：房產(chǎn)中介服務(wù)與展示平臺(tái)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共識(shí)：房產(chǎn)中介服務(wù)與展示平臺(tái)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍第二條房產(chǎn)中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條展示平臺(tái)權(quán)益3.1平臺(tái)使用權(quán)限3.2平臺(tái)資源分配3.3平臺(tái)推廣與宣傳第四條合作費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合作保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違約責(zé)任第六條合作變更與終止6.1合作變更6.2合作終止條件6.3終止后的事宜處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合作期限9.1起始日期9.2終止日期9.3自動(dòng)續(xù)約條款第十條權(quán)利與義務(wù)10.1雙方權(quán)利10.2雙方義務(wù)10.3權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.3強(qiáng)制性規(guī)定的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2雙方特殊約定13.3其他約定內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方：（公司名稱/個(gè)人姓名）乙方：（公司名稱/個(gè)人姓名）1.2合作目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)與展示平臺(tái)方面的合作事宜，共同發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合作范圍雙方合作范圍包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)、信息展示、推廣宣傳、數(shù)據(jù)分析等。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房咨詢、看房、談判等環(huán)節(jié)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，提供專業(yè)、高效、熱情的服務(wù)，確保甲方權(quán)益。2.3服務(wù)期限本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供中介服務(wù)，合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約。第三條展示平臺(tái)權(quán)益3.1平臺(tái)使用權(quán)限甲方在合作期間內(nèi)，擁有乙方展示平臺(tái)的使用權(quán)限，可用于房源展示、宣傳推廣等。3.2平臺(tái)資源分配乙方根據(jù)甲方需求，合理分配平臺(tái)資源，確保甲方房源得到充分展示。3.3平臺(tái)推廣與宣傳乙方應(yīng)在合作期間內(nèi)，采取有效措施，對(duì)甲方房源進(jìn)行推廣與宣傳，提高甲方房源的曝光度。第四條合作費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用雙方約定，甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際成交金額確定。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，并以書面形式確認(rèn)。第五條合作保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，期限為五年。5.3保密違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第六條合作變更與終止6.1合作變更雙方如需變更合作內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3終止后的事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如有爭(zhēng)議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合作期限9.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止日期本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3自動(dòng)續(xù)約條款如雙方在合作期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)未提出終止合作的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并享有乙方展示平臺(tái)的使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取中介服務(wù)費(fèi)，并享有甲方提供的房源信息的使用權(quán)。10.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保障甲方在展示平臺(tái)上的權(quán)益。10.3權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3強(qiáng)制性規(guī)定的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同努力提高房產(chǎn)中介服務(wù)的質(zhì)量。13.2雙方特殊約定雙方同意，如房源信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行修改。13.3其他約定內(nèi)容雙方就本合同的履行還有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與房源交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購(gòu)房者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1介入情形（1）購(gòu)房者與甲方達(dá)成購(gòu)房意向；（2）貸款機(jī)構(gòu)為甲方提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司為甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的選擇權(quán)，不得強(qiáng)迫第三方接受不利于其權(quán)益的決定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)依法履行其在交易過程中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保交易安全。4.2信息披露甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方披露與交易相關(guān)的信息，確保第三方知情權(quán)。第五條第三方違約處理5.1違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1關(guān)系界定第三方與甲乙雙方系獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)益劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分，依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更如第三方因故退出交易，甲乙雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。7.2終止如第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如有爭(zhēng)議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方法律適用9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律沖突處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十條第三方附加條款10.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同約定，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2附加條款生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件第三方如需將其在交易過程中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方簽署12.1簽署日期第三方簽署本合同的日期為2024年。12.2簽署地點(diǎn)第三方簽署本合同的地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。12.3第三方簽字蓋章第三方簽署本合同一式一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況、價(jià)格等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件三：交易流程說明詳細(xì)描述從簽約到交易完成的全過程，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件四：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件五：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)。附件六：法律法規(guī)清單列出本合同涉及的所有法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息。2.乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)。3.第三方未按約定履行交易義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房源信息，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。2.乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%。3.第三方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約程度確定。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。假設(shè)中介服務(wù)費(fèi)為1000元，則違約金為2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房源的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)與展示平臺(tái)的公司或個(gè)人。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與房源交易過程