物業(yè)停車管理合同

物業(yè)停車管理合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“管理方”）：__________

鑒于委托方擁有合法的物業(yè)管理權(quán)利，且管理方具備專業(yè)的停車管理能力，雙方為共同提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主停車權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就委托方物業(yè)內(nèi)的停車管理事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在停車管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保停車秩序井然，提高停車設(shè)施利用率。

1.2管理方根據(jù)本合同的約定，為委托方提供專業(yè)、高效的停車管理服務(wù)，確保業(yè)主的停車需求得到滿足。

二、簽訂背景

2.1委托方作為物業(yè)所有權(quán)人（或物業(yè)管理單位），擁有對物業(yè)內(nèi)停車設(shè)施的合法管理權(quán)。

2.2管理方具備豐富的停車管理經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，能夠為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車管理服務(wù)。

2.3雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、便捷、舒適的停車環(huán)境。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定，切實履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)停車管理秩序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1管理方負(fù)責(zé)對委托方物業(yè)內(nèi)的停車設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括但不限于停車位分配、車輛進(jìn)出管理、停車秩序維護(hù)等。

3.2管理方應(yīng)確保停車場的使用效率，合理規(guī)劃停車位，提供清晰的停車指引，并對停車場進(jìn)行定期巡查，確保設(shè)施設(shè)備完好。

3.3管理方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于安裝、維護(hù)停車管理系統(tǒng)，以及提供實時停車信息查詢服務(wù)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1管理方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2管理方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）車輛進(jìn)出響應(yīng)時間不超過5分鐘；

（2）停車場內(nèi)無非法占用停車位現(xiàn)象；

（3）停車位利用率不低于90%；

（4）客戶投訴處理率達(dá)到100%。

五、價格支付

5.1委托方應(yīng)按照本合同約定，向管理方支付停車管理服務(wù)費。

5.2服務(wù)費的具體金額由雙方根據(jù)停車場實際情況、管理成本、市場行情等因素協(xié)商確定，并在附件中明確。

5.3管理方應(yīng)在每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向委托方提供上月的服務(wù)費用明細(xì)，委托方應(yīng)在收到費用明細(xì)后15個工作日內(nèi)完成支付。

六、保密條款

6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。

6.3保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)至相關(guān)信息成為公開信息。

七、違約責(zé)任

7.1若管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減免服務(wù)費、賠償損失等。

7.2若委托方未按約定支付服務(wù)費，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五每日向管理方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利

（1）有權(quán)要求管理方按照合同約定提供專業(yè)的停車管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)依據(jù)合同約定收取停車管理服務(wù)費；

（4）在合同有效期內(nèi)，如管理方未履行或不完全履行合同義務(wù)，有權(quán)要求管理方予以改正或采取補救措施。

1.2義務(wù)

（1）提供符合國家規(guī)定及合同約定的停車場設(shè)施，確保停車場安全、合規(guī)；

（2）負(fù)責(zé)辦理停車場相關(guān)的政府審批手續(xù)，取得合法經(jīng)營許可；

（3）按照合同約定支付停車管理服務(wù)費；

（4）在合同執(zhí)行過程中，為管理方提供必要的支持和便利條件；

（5）對管理方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密。

二、管理方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定收取停車管理服務(wù)費；

（2）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求委托方提供必要的支持和便利條件；

（3）有權(quán)對違反停車場規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并采取相應(yīng)措施；

（4）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)就停車場管理提出合理化建議。

2.2義務(wù)

（1）按照合同約定提供專業(yè)的停車管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保各項服務(wù)指標(biāo)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對停車場設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保停車場安全、正常運行；

（4）及時向委托方提供停車管理服務(wù)費用明細(xì)，確保費用透明；

（5）對委托方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密；

（6）在合同執(zhí)行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場合法合規(guī)經(jīng)營。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推進(jìn)停車場管理工作的順利進(jìn)行；

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同執(zhí)行過程中的問題；

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整合作內(nèi)容，應(yīng)本著平等、自愿的原則，另行簽訂補充協(xié)議；

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場秩序，確保停車場安全、便捷、舒適，提高業(yè)主滿意度。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿前，如雙方均無異議，且符合續(xù)簽條件的，可以經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議的有效期限由雙方另行約定。

二、合同終止條件

2.1合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、資產(chǎn)重組等重大事項，影響合同繼續(xù)履行的；

（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成善后工作，包括但不限于交接手續(xù)、費用結(jié)算等。

三、合同的變更和解除

3.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的日期、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.3變更和解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議事項導(dǎo)致合同無法履行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

六、合同效力

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

（以下內(nèi)容略）

合同雙方確認(rèn)以下內(nèi)容無誤，并在此處簽字蓋章以示確認(rèn)：

甲方（委托方）簽字：____________________

甲方（委托方）蓋章：____________________

簽字日期：______________