2024年鄉(xiāng)村休閑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村休閑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：項(xiàng)目名稱與范圍1.1：項(xiàng)目名稱1.2：項(xiàng)目范圍第二條：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1：轉(zhuǎn)讓方信息2.2：受讓方信息第三條：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)列表3.2：轉(zhuǎn)讓權(quán)益說明第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2：支付方式4.3：支付時(shí)間表第五條：項(xiàng)目交接5.1：交接時(shí)間5.2：交接地點(diǎn)5.3：交接程序第六條：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬6.2：轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任限制第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2：受讓方的違約行為7.3：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決機(jī)制8.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與語(yǔ)言第九條：合同的生效與終止9.1：合同生效條件9.2：合同終止條件第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：合同修改程序10.2：合同補(bǔ)充協(xié)議的制定第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍11.2：保密義務(wù)的期限第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1：適用法律12.2：爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1：通知與送達(dá)13.2：合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第十四條：附件14.1：附件列表第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目名稱與范圍1.1：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“2024年鄉(xiāng)村休閑項(xiàng)目”。1.2：項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于鄉(xiāng)村休閑度假村的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)施設(shè)備、商標(biāo)、專利、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。第二條：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1：轉(zhuǎn)讓方信息2.2：受讓方信息第三條：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)列表（1）土地使用權(quán)，面積為平方米；（2）建筑物，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等，共計(jì)間；（3）設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、休閑設(shè)施等；（4）商標(biāo)，商標(biāo)名稱為“鄉(xiāng)村休閑度假村”，注冊(cè)號(hào)為；（5）專利，專利名稱為“鄉(xiāng)村休閑度假村服務(wù)方法”，專利號(hào)為；（6）經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。3.2：轉(zhuǎn)讓權(quán)益說明轉(zhuǎn)讓方承諾，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)和權(quán)益均為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。受讓方在轉(zhuǎn)讓后享有上述資產(chǎn)和權(quán)益的完全使用權(quán)和處置權(quán)。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2：支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）受讓方在完成項(xiàng)目交接后，再支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%；（3）受讓方在項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，再支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.3：支付時(shí)間表受讓方按照本合同第四條第二款約定的支付方式，按照時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條：項(xiàng)目交接5.1：交接時(shí)間項(xiàng)目交接時(shí)間為本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。5.2：交接地點(diǎn)項(xiàng)目交接地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。5.3：交接程序轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同組成項(xiàng)目交接小組，按照本合同第四條約定的資產(chǎn)清單，進(jìn)行逐一核實(shí)、清點(diǎn)和交接。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證資產(chǎn)的完整性和正常使用狀態(tài)。第六條：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有項(xiàng)目的一切權(quán)益，包括經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。6.2：轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任限制轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)和權(quán)益承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但法律另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓方不對(duì)受讓方在經(jīng)營(yíng)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方遲延履行、不履行或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2：受讓方的違約行為受讓方遲延履行、不履行或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式雙方按照本合同的約定和誠(chéng)實(shí)信用原則，確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。違約金的比例和計(jì)算方法按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與語(yǔ)言爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地人民法院，適用語(yǔ)言為中文。第九條：合同的生效與終止9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.2：合同補(bǔ)充協(xié)議的制定合同補(bǔ)充協(xié)議的制定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2：保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1：適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1：通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。13.2：合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1：附件列表附件列表如下：（1）項(xiàng)目資產(chǎn)清單；（2）商標(biāo)注冊(cè)證書；（3）專利證書；（4）經(jīng)營(yíng)許可證；（5）衛(wèi)生許可證；（6）其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入需遵循合同約定的程序和條件。2.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)益3.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其合法性、合規(guī)性及質(zhì)量。3.2：第三方的權(quán)益第三方享有按照約定獲得報(bào)酬、保密信息保護(hù)等權(quán)益。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條：第三方介入的變更與終止4.1：第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合合同約定的條件。4.2：第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方未能按照約定履行其職責(zé)；（4）第三方違反法律法規(guī)或合同約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第七條：第三方介入的合同修正7.1：第三方介入的合同修正根據(jù)本合同第三方的介入，甲乙方需對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)。7.2：第三方介入的合同修正程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商一致，并根據(jù)本合同約定的程序進(jìn)行合同修正。合同修正內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1：第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式雙方按照本合同的約定和誠(chéng)實(shí)信用原則，確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。違約金的比例和計(jì)算方法按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1：第三方介入的相關(guān)費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。9.2：第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，遵守本合同第十四條關(guān)于保密條款的約定。第十條：合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)施設(shè)備、商標(biāo)、專利、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。附件二：商標(biāo)注冊(cè)證書提供商標(biāo)注冊(cè)證書的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方的商標(biāo)權(quán)合法有效。附件三：專利證書提供專利證書的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方的專利權(quán)合法有效。附件四：經(jīng)營(yíng)許可證提供經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。附件五：衛(wèi)生許可證提供衛(wèi)生許可證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方符合衛(wèi)生要求。附件六：其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等，用以支持項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的可行性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方遲延履行或未能履行合同約定的義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.受讓方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.受讓方未按約定使用和保管轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)；5.受讓方違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.第三方未能按約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的金額或比例，計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失的大小，計(jì)算損害賠償金額；3.合同解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定其他責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的資產(chǎn)清單，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。若受讓方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每遲延一日，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元整。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)空和領(lǐng)海。2.法律：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的、有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院的決定。3.合同：指甲乙方之間簽訂的、具有法律約束力的協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中承擔(dān)