2(2024版)旅游景點開發(fā)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)旅游景點開發(fā)與管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.旅游景點開發(fā)2.1開發(fā)范圍與內(nèi)容2.2開發(fā)期限2.3開發(fā)標準與要求3.旅游景點管理3.1管理范圍與內(nèi)容3.2管理人員與配置3.3管理標準與要求4.投資與融資4.1投資總額及分期投入4.2融資方式及條件4.3投資回報與盈利分配5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點與方式5.3監(jiān)督與檢查6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式與程序8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式與程序11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.附件13.1旅游景點開發(fā)與管理規(guī)劃13.2投資與融資計劃13.3項目管理機構(gòu)設置14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同的修改與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方為中華人民共和國省市縣旅游局，是本合同的授權(quán)主體，負責對旅游景點的開發(fā)與管理進行監(jiān)督和指導。1.2乙方名稱及定義乙方為中華人民共和國省市縣旅游開發(fā)有限公司，是本合同的執(zhí)行主體，負責旅游景點的具體開發(fā)與管理。1.3丙方名稱及定義丙方為中華人民共和國省市縣旅游管理有限公司，是本合同的參與主體，負責旅游景點的日常運營與管理。第二條旅游景點開發(fā)2.1開發(fā)范圍與內(nèi)容乙方向甲方承諾，在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的標準與要求，對位于省市縣景區(qū)的旅游景點進行開發(fā)，包括但不限于：新建與改造旅游景點設施、完善旅游服務設施、提升景區(qū)環(huán)境質(zhì)量等。2.2開發(fā)期限乙方應在合同簽訂后的三年內(nèi)完成旅游景點的開發(fā)工作，并提交驗收。具體開發(fā)計劃及時間表見附件一。2.3開發(fā)標準與要求乙方應按照《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)的要求，確保旅游景點的開發(fā)符合國家標準，并達到甲方提出的各項要求，包括但不限于：景區(qū)設施的安全性、環(huán)保性、舒適性等。第三條旅游景點管理3.1管理范圍與內(nèi)容丙方作為旅游景點的管理主體，應負責旅游景點的日常運營與管理，包括但不限于：景區(qū)門票管理、游客服務、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、旅游推廣等。3.2管理人員與配置丙方應根據(jù)旅游景點的規(guī)模及業(yè)務需要，配置足夠的管理人員，并確保管理人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。具體人員配置方案見附件二。3.3管理標準與要求丙方應按照《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)的要求，制定并執(zhí)行旅游景點的管理標準與要求，確保景區(qū)服務質(zhì)量，提升游客滿意度。第四條投資與融資4.1投資總額及分期投入乙方向甲方承諾，旅游景點的開發(fā)總投資為人民幣億元，分為三個階段進行投入。具體投資計劃及分期投入額度見附件三。4.2融資方式及條件乙方應自行解決開發(fā)資金問題，甲方不承擔乙方的融資責任。乙方可以選擇包括但不限于：銀行貸款、股權(quán)融資、政府補助等融資方式。4.3投資回報與盈利分配乙方應在投資回收期內(nèi)實現(xiàn)投資回報，并按照合同約定的比例向甲方分配盈利。具體投資回報與盈利分配方案見附件四。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成旅游景點的開發(fā)與管理任務。5.2合同履行地點與方式乙方應按照合同約定，在省市縣景區(qū)內(nèi)進行旅游景點的開發(fā)與管理。5.3監(jiān)督與檢查甲方應定期對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。檢查結(jié)果應以書面形式通知乙方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。具體變更內(nèi)容應簽訂補充協(xié)議。6.2解除條件合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。7.2爭議解決方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等特殊情況，或因甲方、乙方、丙方的實際需要，可以對合同進行變更。變更應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，或經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行期限乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成旅游景點的開發(fā)與管理任務。如因特殊情況導致無法按時完成，乙方應提前向甲方申請延期，并取得甲方同意。9.2合同履行地點與方式乙方應按照合同約定，在省市縣景區(qū)內(nèi)進行旅游景點的開發(fā)與管理。開發(fā)與管理應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方規(guī)定。9.3監(jiān)督與檢查甲方應定期對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。檢查結(jié)果應以書面形式通知乙方，并提出改進意見。第十條投資與融資10.1投資總額及分期投入乙方向甲方承諾，旅游景點的開發(fā)總投資為人民幣億元，分為三個階段進行投入。具體投資計劃及分期投入額度見附件三。10.2融資方式及條件乙方應自行解決開發(fā)資金問題，甲方不承擔乙方的融資責任。乙方可以選擇包括但不限于：銀行貸款、股權(quán)融資、政府補助等融資方式。10.3投資回報與盈利分配乙方應在投資回收期內(nèi)實現(xiàn)投資回報，并按照合同約定的比例向甲方分配盈利。具體投資回報與盈利分配方案見附件四。第十一條旅游景點的運營與管理11.1運營范圍與內(nèi)容丙方應負責旅游景點的日常運營與管理，包括但不限于：景區(qū)門票管理、游客服務、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、旅游推廣等。11.2管理人員與配置丙方應根據(jù)旅游景點的規(guī)模及業(yè)務需要，配置足夠的管理人員，并確保管理人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。具體人員配置方案見附件二。11.3運營標準與要求丙方應按照《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)的要求，制定并執(zhí)行旅游景點的運營標準與要求，確保景區(qū)服務質(zhì)量，提升游客滿意度。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與終止12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2終止條件合同履行期限屆滿，或經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等，各方應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應按照合同約定和法律法規(guī)處理。14.2合同的簽署與生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3合同的修改與替換合同履行過程中，如需修改或替換，各方應簽訂補充協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與旅游景點開發(fā)與管理活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、技術支持單位、合作運營商、分包商、供應商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序第三方介入旅游景點開發(fā)與管理活動，應事先向甲方、乙方、丙方提交書面申請，并經(jīng)甲方、乙方、丙方同意。2.2介入條件（1）具備法律法規(guī)規(guī)定的資格條件；（2）符合本合同約定的技術、服務、質(zhì)量等要求；（3）不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止介入的情形。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任第三方應按照本合同約定和甲乙方、丙方的要求，履行旅游景點開發(fā)與管理的相關職責，確保服務質(zhì)量、安全性和合規(guī)性。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方規(guī)定，配合甲乙方、丙方進行合同履行監(jiān)督、檢查和評估。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲得支付報酬、獲得合同約定的利益等。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因其違約行為導致甲乙方、丙方損失時，第三方應承擔的賠償責任限額。4.2責任限額約定第三方同意在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。超過該限額的部分，由第三方承擔。第五條第三方違約處理5.1違約行為第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。5.2違約處理程序甲乙方、丙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時，應先書面通知第三方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。第三方未糾正的，甲乙方、丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方、丙方的關系6.1第三方與甲乙方、丙方的權(quán)利義務第三方與甲乙方、丙方之間不存在任何隸屬、代理、代表等關系。第三方應獨立承擔合同義務，并獨立享有合同權(quán)利。6.2第三方與甲乙方、丙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應主動與甲乙方、丙方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。甲乙方、丙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件合同履行期限屆滿，或甲乙方、丙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2解除條件甲乙方、丙方有權(quán)解除第三方介入，如第三方存在嚴重違約行為、喪失合同約定的資格條件等。7.3終止與解除后的責任處理第三方終止或解除介入后，應按照甲乙方、丙方的要求，處理好與旅游景點開發(fā)與管理相關的事宜，并承擔相應責任。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方資質(zhì)與能力第三方應具備法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，并具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術支持和人力資源。8.2第三方信譽與合規(guī)8.3第三方退出機制如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應提前向甲乙方、丙方書面通知，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方責任的風險防范與控制9.1風險識別與評估甲乙方、丙方應定期對第三方履行合同情況進行風險識別與評估，及時發(fā)現(xiàn)并采取措施防范潛在風險。9.2風險控制與應對甲乙方、丙方應制定風險控制與應對措施，確保合同履行過程中第三方責任風險的有效控制。第十條第三方違約的賠償責任10.1賠償責任第三方如因違約行為導致甲乙方、丙方損失，應承擔賠償責任。10.2賠償方式賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、免費提供服務、恢復原狀等。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或甲乙方、丙方協(xié)商一致，可以對第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游景點開發(fā)與管理規(guī)劃：詳細描述旅游景點的開發(fā)范圍、內(nèi)容、標準、時間表等。2.投資與融資計劃：詳細描述投資總額、分期投入、融資方式、條件、投資回報等。3.項目管理機構(gòu)設置：詳細描述項目管理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、人員配置、職責分工等。4.人員配置方案：詳細描述管理人員的數(shù)量、資質(zhì)、職責分工等。5.技術規(guī)格書：詳細描述旅游景點開發(fā)所需的技術參數(shù)、標準、要求等。6.安全生產(chǎn)責任書：明確安全生產(chǎn)責任，確保旅游景點開發(fā)與管理過程中的安全。7.環(huán)保責任書：明確環(huán)保責任，確保旅游景點開發(fā)與管理過程中的環(huán)境保護。8.游客服務標準：詳細描述游客服務的范圍、內(nèi)容、標準等。9.合同履行檢查表：用于監(jiān)督和檢查合同履行的進度、質(zhì)量等。10.合同變更申請表：用于申請合同變更的程序、條件、審批等。11.違約責任認定書：用于認定違約行為，明確違約責任。12.合同解除申請書：用于申請解除合同的程序、條件、審批等。13.第三方介入申請表：用于申請第三方介入的程序、條件、審批等。14.第三方資質(zhì)審查表：用于審查第三方的資質(zhì)、能力、信譽等。15.第三方責任限額確認書：用于確認第三方責任限額的程序、條件、審批等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間完成旅游景點開發(fā)與管理任務；（2）未按約定標準與要求進行旅游景點開發(fā)與管理；（3）泄露商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等；（4）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方規(guī)定；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的