2024年個(gè)人房屋出租合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋出租合同新范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1提供完整家具家電6.2保證房屋符合出租條件6.3維修房屋及設(shè)施第七條乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)7.1按時(shí)支付租金7.2合理使用房屋及設(shè)施7.3遵守租賃規(guī)定第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條附件14.1房屋照片14.2家具家電清單14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施詳見附件第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶4.3押金扣除事項(xiàng)：押金可用于扣除因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞維修費(fèi)用、逾期租金等第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全、舒適5.3裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造第六條甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1提供完整家具家電：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施配置完整，確保乙方正常使用6.2保證房屋符合出租條件：甲方保證房屋符合出租條件，具備居住功能6.3維修房屋及設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全、舒適第七條乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)7.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期7.2合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施7.3遵守租賃規(guī)定：乙方應(yīng)遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分第九條合同終止9.1終止條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同提前解除的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋交還手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未履行合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失10.2乙方違約：乙方未履行合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定13.2訪客規(guī)定：乙方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客13.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買房屋租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)14.2家具家電清單：本合同附件中附有家具家電清單，作為租金支付依據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中記錄了房屋鑰匙的交付情況，作為交還房屋的依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方外，涉及合同履行過程中的中介方、調(diào)解方、保險(xiǎn)公司等各方10.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其過錯(cuò)程度及合同約定確定，最高不超過人民幣元整第十二條中介方介入12.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方簽訂合同，提供租賃信息，并協(xié)助處理合同履行過程中的問題12.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息12.3中介方責(zé)任：中介方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條調(diào)解方介入13.1調(diào)解方職責(zé)：調(diào)解方負(fù)責(zé)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，提供調(diào)解服務(wù)13.2調(diào)解方權(quán)利：調(diào)解方有權(quán)要求甲乙方提供爭議相關(guān)證據(jù)，有權(quán)提出調(diào)解方案13.3調(diào)解方責(zé)任：調(diào)解方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，調(diào)解方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條保險(xiǎn)公司介入14.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)服務(wù)14.2保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲乙方履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，有權(quán)按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)14.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同范圍內(nèi)履行賠償責(zé)任，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，協(xié)助甲乙方解決問題，但不參與甲乙方之間的糾紛15.2第三方與中介方、調(diào)解方、保險(xiǎn)公司：各第三方之間相互獨(dú)立，各自履行合同約定的職責(zé)，不存在隸屬或委托關(guān)系15.3第三方與租賃房屋：第三方不享有租賃房屋的任何權(quán)益，僅提供協(xié)助和服務(wù)第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方的工作16.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題16.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或妨礙第三方的工作第十七條第三方介入后的爭議解決17.1甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決17.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解17.3調(diào)解不成時(shí)，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十八條第三方介入后的違約責(zé)任18.1甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任18.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十九條第三方介入后的法律適用19.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律第二十條第三方介入后的其他約定20.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用20.2甲乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并妥善保管第三方提供的設(shè)施20.3甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的關(guān)系，不得無故拒絕或妨礙第三方的工作第二十一條附件21.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中附有甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同履行依據(jù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同履行依據(jù)。照片應(yīng)清晰展示房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具家電、墻面、地面等。附件2：家具家電清單附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。清單應(yīng)作為租金支付依據(jù)，甲乙方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，確保與實(shí)際狀況一致。附件3：房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：本附件記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等。作為交還房屋的依據(jù)，甲乙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：本附件包含房屋租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)。甲乙方應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)有效。附件6：調(diào)解協(xié)議附件內(nèi)容：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的爭議調(diào)解結(jié)果。調(diào)解協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)列明第三方（如中介方、調(diào)解方、保險(xiǎn)公司等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按照合同約定支付租金、損害房屋及設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同違約責(zé)任條款。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年個(gè)人房屋出租合同新范本，由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，約定租賃房屋的相關(guān)事項(xiàng)。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，按合同約定支付周