2024辦公空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的附件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公空間，具體地址為。辦公空間包括間辦公室、個會議室、個休息室等。1.2租賃面積確認租賃面積總計為平方米，具體面積分配如下：辦公室面積平方米，會議室面積平方米，休息室面積平方米等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息如下：戶名：X，賬號：X。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還給承租人。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于辦公目的，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。5.2租賃物的管理責任承租人應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，確保租賃物的結構安全和使用功能。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修和維護，確保租賃物的正常使用。第七條保險7.1保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。7.2保險費用承擔承租人承擔辦理租賃物保險的所有費用。第八條轉租8.1轉租條件承租人在租賃期限內如需轉租租賃物，必須得到出租人的書面同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前至少提前個工作日通知出租人。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更是指在租賃期限內，雙方協(xié)商一致對合同條款進行修改。9.2合同解除條件合同的解除是指在租賃期限內，雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失。10.2承租人違約責任承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2合同的附件本合同附件包括租賃物的平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點本合同于市區(qū)街道簽訂，并由雙方簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章日期本合同于2024年月日簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理、維修等環(huán)節(jié)相關的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠、轉租等。第三條第三方責任3.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向對方索賠。3.2第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，導致甲乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第四條第三方權益4.1第三方享有按照本合同約定獲得相關服務的權利。4.2第三方應按照本合同約定履行相關義務。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2第三方應按照甲乙方的要求，及時提供相關服務。第六條第三方責任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額為人民幣元整。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間的權利義務關系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權要求第三方提供與租賃物租賃、使用、管理、維修等相關信息的真實、完整、準確的資料。8.2第三方應按照甲乙方的要求，及時提供相關信息。第九條第三方介入的程序9.1甲乙方如需第三方介入，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并通知對方。9.2第三方介入前，應向甲乙方說明其權利義務，并取得甲乙方的同意。第十條第三方退出10.1第三方如需退出本合同，應提前個工作日書面通知甲乙方。10.2第三方退出后，其對甲乙方的義務仍未履行完畢的部分，仍應承擔相應的責任。第十一條第三方違約處理11.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。11.2甲乙方如因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同的有效組成部分。13.2附加條款如需修改本合同條款，應以書面形式簽訂，并經甲乙方同意。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點本合同于市區(qū)街道簽訂，并由雙方簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章日期本合同于2024年月日簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的平面圖詳細描述租賃物的布局、面積分布、房間功能等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當前的狀態(tài)照片，包括外觀、內部設施、家具等。附件3：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任劃分等。附件4：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司信息等。附件5：轉租協(xié)議如有轉租情況，提供轉租協(xié)議，包括轉租方信息、轉租期限、租金等。附件6：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未能按照合同約定的時間、金額支付租金。2.未能按照合同約定的使用范圍使用租賃物。3.未能按照合同約定的期限履行維修責任。4.未能按照合同約定的方式支付押金。5.未經允許轉租或轉租給第三方。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失賠償責任。2.違約方應支付合同總額一定比例的違約金。3.違約方造成的損失無法計算的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若承租人未能按時支付租金，出租人有權要求承租人支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權或使用權，并將租賃物出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃出租人提供的租賃物的一方，用于自身經營或居住等目的。3.第