2024標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)合同格式

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)），乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的如下事項(xiàng)：（一）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（三）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（四）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（五）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境保護(hù)；（六）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防管理；（七）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的能耗管理；（八）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車管理；（九）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修管理；（十）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事件應(yīng)急處理；（十一）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的檔案管理；（十二）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（一）按月支付；（二）按季支付；（三）按年支付。具體支付方式由雙方在合同履行過程中協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。5.2合同變更或解除不影響乙方按照本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此為標(biāo)準(zhǔn)空白合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善。）注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等。2.明確物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)名稱、地址、類型等。3.詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保涵蓋所有相關(guān)事項(xiàng)。4.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和違約金計(jì)算方式。5.約定物業(yè)服務(wù)期限，如需續(xù)簽應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的合同。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.了解爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同方的信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同的準(zhǔn)確性。2.對(duì)于物業(yè)情況的描述不清，應(yīng)詳細(xì)闡述物業(yè)的相關(guān)信息，以避免誤解。3.對(duì)于物業(yè)管理范圍及內(nèi)容的描述不全面，應(yīng)逐一列舉并詳細(xì)說明乙方的職責(zé)和義務(wù)。4.對(duì)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和違約金計(jì)算方式有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通確認(rèn)。5.對(duì)于物業(yè)服務(wù)期限的約定不明確，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂新的合同。6.對(duì)于合同的變更和解除有爭(zhēng)議，應(yīng)查閱合同條款，必要時(shí)尋求法律咨詢。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通確認(rèn)，了解友好協(xié)商和訴訟的具體流程。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)）。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)和管理等活動(dòng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期限，通常包括起始日期和結(jié)束日期。6.違約金：指當(dāng)甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)）之間就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的額外服務(wù)項(xiàng)目及其費(fèi)用（如有）。2.物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括物業(yè)本身的保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。3.乙方在緊急情況下的權(quán)利和責(zé)任，如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。4.甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修的規(guī)定和要求。5.乙方對(duì)甲方違反合同約定的處理方式。6.合同終止后的相關(guān)事宜，如物業(yè)交接、剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)的處理等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書。2.物業(yè)管