2024年二手帶花園住宅轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手帶花園住宅轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅描述1.4花園描述第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3住宅及花園現(xiàn)狀2.4交易價(jià)格及支付方式第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3交付住宅及花園3.4支付尾款第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3交付日期及交付條件第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3適用法律第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)及花園維護(hù)8.3住宅及花園使用限制第九條：附件9.1住宅及花園權(quán)屬證明9.2交易價(jià)格證明9.3其他相關(guān)文件第十條：合同生效10.1合同簽字蓋章10.2條件滿足10.3生效日期第十一條：合同的份數(shù)11.1轉(zhuǎn)讓方保留份數(shù)11.2受讓方保留份數(shù)11.3政府相關(guān)部門備案份數(shù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l：強(qiáng)制性條款13.1符合法律法規(guī)13.2符合政策要求13.3遵守社會(huì)公德第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂后的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/注冊地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息住所/注冊地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3住宅描述住宅地址：____________________住宅面積：____________________住宅結(jié)構(gòu)：____________________1.4花園描述花園面積：____________________花園使用情況：____________________第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方承諾甲方保證其對(duì)上述住宅及花園擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2受讓方承諾乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購買甲方住宅及花園，并履行相關(guān)法律手續(xù)。2.3住宅及花園現(xiàn)狀甲乙雙方確認(rèn)，住宅及花園的現(xiàn)狀如本合同附件所示。2.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定時(shí)間交付相關(guān)文件。3.2產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理住宅及花園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3交付住宅及花園產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方將住宅及花園交付給乙方。3.4支付尾款乙方在收到住宅及花園鑰匙并確認(rèn)無誤后，支付剩余款項(xiàng)。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅及花園的所有權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)款，并履行相關(guān)法律手續(xù)。4.3交付日期及交付條件住宅及花園的交付日期為____________________，交付條件為本合同約定的現(xiàn)狀。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。6.2受讓方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。6.3違約賠償方式違約賠償金額為本合同交易價(jià)格的____________________%。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，本合同涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.2物業(yè)及花園維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅及花園在過戶前的物業(yè)及花園維護(hù)，乙方自過戶之日起承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。8.3住宅及花園使用限制甲乙雙方同意，住宅及花園的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得用于非法用途。第九條：附件9.1住宅及花園權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供合法的住宅及花園權(quán)屬證明文件。9.2交易價(jià)格證明交易價(jià)格的證明文件由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。9.3其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)可的其他與本合同相關(guān)的文件。第十條：合同生效10.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2條件滿足本合同的生效條件為甲乙雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)。10.3生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起的____________________日。第十一條：合同的份數(shù)11.1轉(zhuǎn)讓方保留份數(shù)甲方保留本合同正本一份。11.2受讓方保留份數(shù)乙方保留本合同正本一份。11.3政府相關(guān)部門備案份數(shù)本合同副本一份，用于向政府相關(guān)部門備案。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起的____________________年。12.3違約泄露的賠償違約泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：強(qiáng)制性條款13.1符合法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2符合政策要求本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國家和地方政策的要求。13.3遵守社會(huì)公德甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德和道德規(guī)范。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件本合同的修訂條件為甲乙雙方書面同意。14.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。14.3修訂后的效力修訂后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、價(jià)格評(píng)估和交易手續(xù)辦理。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理住宅及花園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購買住宅及花園的貸款服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供公正、透明的交易服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確評(píng)估住宅及花園的價(jià)值，提供真實(shí)、完整的評(píng)估報(bào)告。3.3產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成住宅及花園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲乙雙方權(quán)益。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并提供合理的貸款方案。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1中介費(fèi)中介方收取的中介費(fèi)用為交易價(jià)格的____________________%。4.2評(píng)估費(fèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用為住宅及花園交易價(jià)格的____________________%。4.3過戶費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)收取的過戶費(fèi)用為住宅及花園交易價(jià)格的____________________%。4.4貸款手續(xù)費(fèi)貸款機(jī)構(gòu)收取的貸款手續(xù)費(fèi)用為貸款金額的____________________%。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方就本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____________________倍。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)就本合同項(xiàng)下的評(píng)估服務(wù)，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____________________倍。5.3產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)就本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的____________________倍。5.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)就本合同項(xiàng)下的貸款服務(wù)，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為貸款手續(xù)費(fèi)用的____________________倍。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償方式第三方違約的賠償方式按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出第三方在履行本合同過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定退出。8.2退出通知第三方退出時(shí)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。第九條：第三方信息披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息。9.2信息真實(shí)性第三方保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條：第三方協(xié)調(diào)10.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)調(diào)結(jié)果協(xié)商結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。第十一條：第三方法律適用11.1適用法律本合同項(xiàng)下第三方的權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本合同項(xiàng)下第三方的爭議解決適用中華人民共和國的司法管轄。第十二條：第三方合同附件12.1附件內(nèi)容第三方與甲乙雙方簽訂的合同附件應(yīng)包括中介服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、貸款合同等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方保密條款13.1保密內(nèi)容第三方對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起的____________________年。13.3違約泄露的賠償違約泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定中介方的權(quán)利義務(wù)，包括合同的簽訂、履行和終止等方面的內(nèi)容。附件2：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述住宅及花園的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件3：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶的書面材料，包括甲乙雙方的身份證明、住宅及花園權(quán)屬證明等。附件4：貸款合同詳細(xì)規(guī)定貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、還款方式、利率等方面的內(nèi)容。附件5：交易價(jià)格證明詳細(xì)描述交易價(jià)格的計(jì)算方法、支付方式等。附件6：物業(yè)及花園維護(hù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方在過戶后對(duì)物業(yè)及花園的維護(hù)責(zé)任，包括維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件7：住宅及花園使用限制協(xié)議詳細(xì)規(guī)定住宅及花園的使用限制，包括禁止行為、使用條件等。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供住宅及花園權(quán)屬證明，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為2：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為3：第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此受到的損失。示例說明：如果中介方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名