2024標(biāo)準(zhǔn)的商鋪租賃合同

?合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪及面積1.1本合同租賃的商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的安全、完好，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p失。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)，保證商鋪的水、電、照明等正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。7.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時提出，并由專業(yè)人士進(jìn)行解釋。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃商鋪的用途符合合同約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如需要改變租賃用途，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方同意。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。4.維護(hù)商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.提前解除合同：如雙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃：本合同適用于一方（甲方）將其擁有的商鋪租賃給另一方（乙方）使用，乙方支付租金的場合。2.商鋪經(jīng)營許可：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營活動，需依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。3.物業(yè)管理和維護(hù)：本合同適用于甲方作為物業(yè)管理者，提供商鋪的物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)服務(wù)，乙方作為租戶享受服務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：補(bǔ)充條款應(yīng)明確商鋪交付的時間、狀態(tài)和條件，以及雙方對商鋪設(shè)施的驗收程序。2.裝修限制：補(bǔ)充條款應(yīng)規(guī)定乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時應(yīng)遵守的限制條件，如裝修材料、施工時間等。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：補(bǔ)充條款應(yīng)明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.保險責(zé)任：補(bǔ)充條款應(yīng)規(guī)定乙方是否需要為商鋪及經(jīng)營活動購買保險，以及保險理賠的責(zé)任和流程。5.違約責(zé)任：補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的具體情況，以及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。6.爭議解決：補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用以證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。3.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀