2024年公園綠化區(qū)長期租賃使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公園綠化區(qū)長期租賃使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用目的及限制4.1允許使用的目的4.2禁止使用的目的4.3特殊使用要求第五條維護與管理5.1租賃方的維護責(zé)任5.2管理方的管理責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2管理方的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2管理方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2管理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于我國省市公園內(nèi)的綠化區(qū)，具體位置和相關(guān)面積詳見附件一。綠化區(qū)包括樹木、草地、花壇等，現(xiàn)有設(shè)施包括座椅、垃圾桶、照明設(shè)備等。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括綠化區(qū)內(nèi)的全部土地及土地上現(xiàn)有的建筑物和設(shè)施。租賃物外的公園其他區(qū)域不屬于本租賃協(xié)議的范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計十年，總計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給管理方。第四條使用目的及限制4.1允許使用的目的租賃方可以將綠化區(qū)用作舉辦各類文化活動、展覽、慶典等公共活動。4.2禁止使用的目的租賃方不得將綠化區(qū)用作非法用途，不得違反我國法律法規(guī)，不得損害公園內(nèi)的綠化環(huán)境和設(shè)施。4.3特殊使用要求租賃方在使用綠化區(qū)時，需提前向管理方申請，并遵守公園的相關(guān)規(guī)定。如有需要搭建臨時設(shè)施，需提前征得管理方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條維護與管理5.1租賃方的維護責(zé)任租賃方需對租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進行日常維護，確保設(shè)施的正常使用。5.2管理方的管理責(zé)任管理方負責(zé)對租賃范圍內(nèi)的綠化環(huán)境進行定期維護，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前，向管理方提供一份全面的保險合同，確保在租賃期間對租賃物進行保險，保險金額不得低于合同約定的價值。6.2管理方的保險責(zé)任管理方應(yīng)對其提供的設(shè)施進行保險，確保在租賃期間設(shè)施的正常使用。合同中未涉及的部分將在后續(xù)的附加條款中進行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為省市，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在該地點解決。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方提出變更要求時，需以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充本合同。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行，經(jīng)另一方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址雙方各自的聯(lián)系人和地址如下：租賃方：省市路號管理方：省市路號第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄文件附錄文件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物位置示意圖、設(shè)施使用說明等。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章（此處附上租賃方簽字蓋章）14.2管理方簽字蓋章（此處附上管理方簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。1.2第三方介入需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方選擇的準則2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗及服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方費用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議來確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立主體，第三方不對甲乙方的其他業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙方與第三方應(yīng)終止合同關(guān)系。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，如有需要，可簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的適用范圍9.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方簽訂的所有相關(guān)合同。9.2如甲乙方與第三方簽訂的合同中含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以該合同為準。第十條甲乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物位置示意圖附件三：設(shè)施使用說明附件四：保險合同附件五：租賃物維護與管理計劃附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物現(xiàn)狀照片本附件包含租賃物目前的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括租賃物的全貌、設(shè)施狀況等。附件二：租賃物位置示意圖本附件提供租賃物在公園內(nèi)的具體位置示意圖，標明租賃物的邊界和相鄰區(qū)域。附件三：設(shè)施使用說明本附件詳細說明租賃物內(nèi)設(shè)施的使用方法、注意事項及相關(guān)條款，以確保租賃方正確使用設(shè)施，避免不必要的損壞。附件四：保險合同本附件為租賃方與保險公司簽訂的保險合同，確保租賃期間對租賃物進行保險，保險金額不得低于合同約定的價值。附件五：租賃物維護與管理計劃本附件詳細列出租賃物的維護與管理計劃，包括維護周期、內(nèi)容和要求等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的主要職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方使用租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)。3.租賃方未按約定維護租賃物及設(shè)施。4.管理方未按約定提供設(shè)施及服務(wù)。5.管理方未按約定維護和管理租賃物。違約責(zé)任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方使用租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。3.租賃方未按約定維護租賃物及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。4.管理方未按約定提供設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.管理方未按約定維護和管理租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，甲方可以要求租賃方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。如果租賃方使用租賃物用于非法用途，甲方可以要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的公園綠化區(qū)內(nèi)的全部土地及土地上現(xiàn)有的建筑物和設(shè)施。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給管理方的費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保險