2024年住宅交易：中介代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易：中介代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方對合同中所用術(shù)語的解釋和定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買家尋找與配對2.1.3交易協(xié)商與談判2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.5提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢與建議第三條：中介費用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應支付給乙方的中介費用為：3.1.1費用的計算方式3.1.2費用的支付時間3.1.3費用的支付方式第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同有效期為：4.2.1具體的起始日期4.2.2具體的終止日期第五條：雙方的義務(wù)和責任5.1甲方的義務(wù)和責任：5.1.1提供真實、準確的房源信息5.1.2配合乙方的房源推廣和交易協(xié)調(diào)工作5.1.3按照約定時間支付中介費用5.2乙方的義務(wù)和責任：5.2.1誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)5.2.2保護甲方的隱私和權(quán)益5.2.3按照約定時間完成中介服務(wù)并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額為：6.2違約金的支付方式及時間：第七條：爭議解決方式7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認；8.2合同變更或解除的條件和程序：第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；10.2受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十二條：其他約定12.1雙方對于本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。第十四條：合同簽訂地點14.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）____地點簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方的地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方（中介方）的名稱：某某房地產(chǎn)中介有限公司1.2乙方的地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3甲方和乙方對合同中所用術(shù)語的解釋和定義：1.3.1房源：指甲方擬出售的房地產(chǎn)物業(yè)。1.3.2中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源信息收集與發(fā)布、買家尋找與配對、交易協(xié)商與談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)以及提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢與建議等服務(wù)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負責收集甲方的房源信息，并在其官方網(wǎng)站、合作伙伴網(wǎng)站及社交媒體等渠道上發(fā)布，以吸引潛在買家。2.1.2買家尋找與配對：乙方根據(jù)甲方的房源需求，通過其內(nèi)部數(shù)據(jù)庫及市場調(diào)研，尋找匹配的買家，并將其推薦給甲方。2.1.3交易協(xié)商與談判：乙方協(xié)助甲方與買家進行價格、付款方式、交房時間等交易條款的協(xié)商與談判。2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請等相關(guān)交易手續(xù)。2.1.5提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢與建議：乙方根據(jù)市場情況及甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、市場等方面的咨詢與建議。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應支付給乙方的中介費用為：3.1.1費用的計算方式：中介費用為房源成交總價的2%作為服務(wù)費。3.1.2費用的支付時間：中介服務(wù)完成后，甲方應在物業(yè)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付中介費用。3.1.3費用的支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期為六個月，自合同生效之日起計算。第五條：雙方的義務(wù)和責任5.1甲方的義務(wù)和責任：5.1.1提供真實、準確的房源信息：甲方應對提供的房源信息真實性、準確性負責，并確保房源不存在任何法律糾紛、債務(wù)問題等。5.1.2配合乙方的房源推廣和交易協(xié)調(diào)工作：甲方應積極配合乙方的房源推廣活動，并在交易協(xié)調(diào)過程中提供必要的支持和協(xié)助。5.1.3按照約定時間支付中介費用：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付中介費用，否則乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)。5.2乙方的義務(wù)和責任：5.2.1誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)：乙方應誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.2.2保護甲方的隱私和權(quán)益：乙方應對甲方的隱私和權(quán)益給予充分保護，不得泄露甲方的個人信息和房源信息。5.2.3按照約定時間完成中介服務(wù)并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)：乙方應按照合同約定的時間完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶等交易手續(xù)。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額為中介費用的20%。6.2違約金的支付方式及時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2合同變更或解除的條件和程序：8.2.1提出變更或解除合同的一方應向另一方提交書面申請，明確變更或解除的事項和理由。8.2.2雙方應在收到書面申請后十個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并達成一致意見。8.2.3合同變更或解除的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十二條：其他約定12.1雙方對于本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期13.1本合同于2024年某月某日簽訂。第十四條：合同簽訂地點14.1本合同于某某省某某市某某區(qū)（縣）某某地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：1.2.1買家或賣家以外的自然人、法人或其他組織；1.2.2貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等與交易相關(guān)的機構(gòu)；1.2.3涉及物業(yè)過戶、維修、裝修等服務(wù)的提供商；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)第三方。第二條：第三方介入的責任和義務(wù)2.1.1如實提供與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞、虛報或誤導；2.1.2按照約定履行合同義務(wù)，提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)；2.1.3尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.1.4依法納稅，遵守財政、金融等領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定。第三條：第三方介入的權(quán)益保護3.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方履行合同約定，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.2甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方完成與交易相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的便利條件。3.3甲乙雙方應對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行合理評價，并有權(quán)向第三方提出改進建議或投訴。第四條：第三方責任限額4.1.1第三方應按照合同約定履行義務(wù)，如因違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任；4.1.2第三方對甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等，第三方應依法予以賠償；4.1.3甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由第三方承擔。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3第三方違約導致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除的書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第七條：第三方介入的保密條款7.1第三方應對在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以嚴格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方介入的不可抗力8.1因不可抗力導致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條：第三方介入的合同效力、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十條：第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的合同簽訂日期11.1本合同的補充協(xié)議于2024年某月某日簽訂。第十二條：第三方介入的合同簽訂地點12.1本合同的補充協(xié)議于某某省某某市某某區(qū)（縣）某某地點簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細記錄房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、裝修情況等基本信息。2.購房意向書：記錄買家的基本信息、購房意向、購房預算、購房用途等。3.房屋買賣合同：約定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等。4.貸款申請材料：包括購房者的個人信用報告、收入證明、工作證明、購房合同等。5.房產(chǎn)過戶申請材料：包括房屋買賣合同、購房者的身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。6.維修、裝修服務(wù)合同：約定維修、裝修服務(wù)的具體內(nèi)容、價格、付款方式等。7.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以書面形式確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：提供虛假房源信息：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。未按時支付中介費用：甲方應按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額為中介費用的20%。未配合乙方完成交易手續(xù)：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定提供中介服務(wù)：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。泄露甲方隱私信息：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。未按時協(xié)助甲方完成交易手續(xù)：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定履行義務(wù)：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。未提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源信息收集與發(fā)布、買家尋找與配對、交易協(xié)商與談判