2024年創(chuàng)新公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義1.2：出租人的定義1.3：承租人的定義1.4：轉(zhuǎn)租者的定義第二條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的概述2.1：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂日期2.2：轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期限第三條：出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1：出租人的基本權(quán)利3.2：出租人的基本義務(wù)第四條：承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1：承租人的基本權(quán)利4.2：承租人的基本義務(wù)第五條：轉(zhuǎn)租者的權(quán)利與義務(wù)5.1：轉(zhuǎn)租者的基本權(quán)利5.2：轉(zhuǎn)租者的基本義務(wù)第六條：轉(zhuǎn)租條件6.1：轉(zhuǎn)租的條件6.2：轉(zhuǎn)租的限制條件第七條：租金與支付方式7.1：租金金額7.2：租金支付方式7.3：租金支付時(shí)間第八條：押金8.1：押金的金額8.2：押金的退還條件8.3：押金的扣除條件第九條：轉(zhuǎn)租手續(xù)9.1：轉(zhuǎn)租的手續(xù)辦理9.2：轉(zhuǎn)租的審批流程第十條：合同的終止與解除10.1：合同終止的條件10.2：合同解除的程序第十一條：違約責(zé)任11.1：出租人的違約責(zé)任11.2：承租人的違約責(zé)任11.3：轉(zhuǎn)租者的違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1：爭(zhēng)議解決的方式12.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三條：其他條款13.1：物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)13.2：水電費(fèi)用的承擔(dān)13.3：合同的變更與補(bǔ)充第十四條：合同的簽訂與生效14.1：合同的簽訂日期14.2：合同的生效條件14.3：合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義1.2：出租人的定義出租人是指在本協(xié)議中出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3：承租人的定義承租人是指與出租人簽訂原始租賃合同并按照合同約定租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4：轉(zhuǎn)租者的定義轉(zhuǎn)租者是指承租人在本協(xié)議中指定的，將其租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人的自然人、法人或其他組織。第二條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的概述2.1：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為2024年。2.2：轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期限本協(xié)議自簽訂之日起至承租人與出租人的原始租賃合同到期日止。第三條：出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1：出租人的基本權(quán)利出租人有權(quán)按照原始租賃合同的約定收取租金，并要求轉(zhuǎn)租者履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.2：出租人的基本義務(wù)出租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租者提供的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和適用性。第四條：承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1：承租人的基本權(quán)利承租人有權(quán)按照原始租賃合同的約定使用和享受房產(chǎn)。4.2：承租人的基本義務(wù)承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租者在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行協(xié)議，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第五條：轉(zhuǎn)租者的權(quán)利與義務(wù)5.1：轉(zhuǎn)租者的基本權(quán)利轉(zhuǎn)租者有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和享受轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)。5.2：轉(zhuǎn)租者的基本義務(wù)轉(zhuǎn)租者應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第六條：轉(zhuǎn)租條件6.1：轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租者須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。6.2：轉(zhuǎn)租的限制條件轉(zhuǎn)租者不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并需遵守原始租賃合同中的其他約定。第八條：押金8.1：押金的金額承租人在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向出租人支付人民幣【】元作為押金。8.2：押金的退還條件本協(xié)議到期后，若轉(zhuǎn)租者按照約定退還房產(chǎn)，且無損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。8.3：押金的扣除條件若轉(zhuǎn)租者在租賃期間有損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金。第九條：轉(zhuǎn)租手續(xù)9.1：轉(zhuǎn)租的手續(xù)辦理承租人如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)提前【】天向出租人提出書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租者的相關(guān)資料。9.2：轉(zhuǎn)租的審批流程出租人在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在【】天內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租者進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知承租人。第十條：合同的終止與解除10.1：合同終止的條件（1）本協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）出租人收回房產(chǎn)；（3）轉(zhuǎn)租者提前解除本協(xié)議。10.2：合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同前【】天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1：出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租者支付違約金，違約金為租金的【】%。11.2：承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【】%。11.3：轉(zhuǎn)租者的違約責(zé)任轉(zhuǎn)租者未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【】%。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1：爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】天內(nèi)解決。第十三條：其他條款13.1：物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)轉(zhuǎn)租者應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.2：水電費(fèi)用的承擔(dān)轉(zhuǎn)租者應(yīng)按供電局、供水局的規(guī)定支付水電費(fèi)用。13.3：合同的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的簽訂與生效14.1：合同的簽訂日期本協(xié)議于2024年【】月【】日簽訂。14.2：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3：合同的簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方的定義第三方是指本合同除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和服務(wù)；（4）其他與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的基本責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.2：第三方的基本義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第三條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2：甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成介入工作。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償金額。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【】%確定，但不超過人民幣【】元。第五條：第三方介入的程序5.1：第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)。5.2：第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】天內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知甲乙方。5.3：第三方介入的實(shí)施第三方應(yīng)在審批通過后【】天內(nèi)開始介入，并按照合同約定履行其職責(zé)。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1：第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間確定，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2：第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入完成后【】天內(nèi)支付介入費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1：第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效甲乙方與第三方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】天內(nèi)解決。第八條：第三方退出8.1：第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前【】天通知甲乙方。8.2：第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：替代第三方9.1：替代第三方的條件當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求替代第三方。9.2：替代第三方的程序甲乙方應(yīng)與替代第三方協(xié)商，并按照本合同約定的程序進(jìn)行介入。第十條：第三方與甲乙方的關(guān)系10.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。10.2：第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，如有損失或責(zé)任，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)；如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共1500字，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任、義務(wù)以及與其他各方的關(guān)系，并根據(jù)本合同明確了第三方的責(zé)任限額等額外條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原始租賃合同附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議書附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：出租人身份證明復(fù)印件附件五：承租人身份證明復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)租者身份證明復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同附件八：押金收據(jù)附件九：租金支付憑證附件十：維修保養(yǎng)記錄附件十一：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證附件十二：水電費(fèi)用支付憑證附件十三：違約金支付憑證附件十四：爭(zhēng)議解決裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房產(chǎn)或未能履行合同義務(wù)；2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)；3.轉(zhuǎn)租者未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)；4.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)或未能承擔(dān)其責(zé)任；5.甲乙方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或未能協(xié)助第三方完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【】%或合同金額的【】%，以較高者為準(zhǔn)；2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；2.承租人：指與出租人簽訂原始租賃合同并按照合同約定租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；3.轉(zhuǎn)租者：指承租人在本合同中指定的，將其租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人的自然人、法人或其他