2024年二手房定金繳納合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金繳納合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條：定金繳納金額及時(shí)間3.1定金金額3.2定金繳納時(shí)間第四條：定金退還及扣除情況4.1合同履行完畢后，定金退還方式及時(shí)間4.2買方違約，定金扣除及歸屬4.3賣方違約，定金退還及歸屬第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理9.2房屋交付時(shí)間及方式9.3房屋維修責(zé)任第十條：雙方聲明和承諾10.1甲方聲明和承諾10.2乙方聲明和承諾第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條：合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出賣人，其身份信息如下：甲方姓名：____________，甲方身份證號(hào)碼：____________，甲方聯(lián)系電話：____________，甲方住址：____________。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買人，其身份信息如下：乙方姓名：____________，乙方身份證號(hào)碼：____________，乙方聯(lián)系電話：____________，乙方住址：____________。1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購(gòu)買房屋預(yù)付款的金額。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：房屋坐落：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋戶型：____________，建筑年代：____________。2.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋現(xiàn)處于空置狀態(tài)，不存在任何租賃關(guān)系，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何影響房屋使用的瑕疵。第三條：定金繳納金額及時(shí)間3.1定金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2定金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。第四條：定金退還及扣除情況4.1合同履行完畢后，定金退還方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還定金。4.2買方違約，定金扣除及歸屬：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除全部定金歸為己有。4.3賣方違約，定金退還及歸屬：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除全部定金歸為己有，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=定金金額×2。6.2賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=定金金額×2。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后自行終止。8.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條：其他約定9.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)間定為過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。9.3房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第十條：雙方聲明和承諾10.1甲方聲明和承諾：甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。10.2乙方聲明和承諾：乙方保證其已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購(gòu)買房屋。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的圖片。第十二條：合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽訂。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：甲方姓名：____________，甲方聯(lián)系電話：____________，甲方電子郵箱：____________，甲方住址：____________。14.2乙方聯(lián)系方式：乙方姓名：____________，乙方聯(lián)系電話：____________，乙方電子郵箱：____________，乙方住址：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形：如合同履行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、交易過(guò)戶等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第四條：第三方介入的程序4.1甲方乙方向第三方發(fā)出介入通知，說(shuō)明需要第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。4.2第三方在收到介入通知后，應(yīng)盡快與甲方乙方聯(lián)系，就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲方乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付完成后，甲方乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方與甲乙方之間的糾紛解決7.1第三方與甲方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同的其他條款對(duì)本第三方介入后的修正不產(chǎn)生影響。8.2本第三方介入后的修正確不影響本合同的生效、終止和解除。第九條：附加條款9.1甲方乙方應(yīng)按照中國(guó)的法律、法規(guī)的規(guī)定，履行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.2甲方乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以及與服務(wù)相關(guān)的所有文件和資料。第十條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方乙方的劃分：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。10.2第三方與甲方乙方的劃分：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第十一條：合同的變更和解除11.1甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第十二條：違約責(zé)任12.1甲方乙方違反與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲方乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違反與甲方乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1甲方乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條：合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期：本第三方介入后的修正協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十五條：合同簽訂地點(diǎn)15.1合同簽訂地點(diǎn)：本第三方介入后的修正協(xié)議于____省____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽訂。第十六條：雙方聯(lián)系方式16.1甲方聯(lián)系方式：甲方姓名：____________，甲方聯(lián)系電話：____________，甲方電子郵箱：____________，甲方住址：____________。16.2乙方聯(lián)系方式：乙方姓名：____________，乙方聯(lián)系電話：____________，乙方電子郵箱：____________，乙方住址：____________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：交易過(guò)戶申請(qǐng)書附件6：交易過(guò)戶證明附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：維修保證金收據(jù)附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：家具家電清單及價(jià)目表附件11：過(guò)戶費(fèi)用清單附件12：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件13：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件1應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，附件2應(yīng)真實(shí)反映土地使用權(quán)情況。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片要求：高清、彩色，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件3用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。說(shuō)明：附件4用于確認(rèn)房屋的價(jià)值及買賣雙方的交易依據(jù)。附件5：交易過(guò)戶申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：附件5用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記手續(xù)。附件6：交易過(guò)戶證明要求：由相關(guān)部門出具，蓋章有效。說(shuō)明：附件6用于證明房屋過(guò)戶登記手續(xù)已辦理完畢。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：附件7用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件8：維修保證金收據(jù)要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：附件8用于證明維修保證金的繳納情況。附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：附件9用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件10：家具家電清單及價(jià)目表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：附件10用于確認(rèn)買賣雙方關(guān)于家具家電的約定。附件11：過(guò)戶費(fèi)用清單要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：附件11用于確認(rèn)過(guò)戶所需費(fèi)用的明細(xì)。附件12：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：附件12用于確認(rèn)中介服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件13：其他相關(guān)協(xié)議和文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合法有效。說(shuō)明：附件13用于涵蓋本合同以外的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付定金或房款。3.甲方未如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，存在欺詐行為。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=定金金額×2。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于房屋價(jià)值損失、中介費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為定金金額的2倍。若甲方違約導(dǎo)致乙方損失超過(guò)違約