2024年合伙經(jīng)營房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合伙經(jīng)營房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合伙宗旨1.1業(yè)務(wù)范圍1.2經(jīng)營目標(biāo)第二條合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人出資2.3合伙人權(quán)益第三條合作期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條件第四條經(jīng)營管理4.1決策機(jī)制4.2分工與職責(zé)4.3財(cái)務(wù)管理制度第五條業(yè)務(wù)拓展5.1市場開發(fā)5.2客戶維護(hù)5.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)第六條信息與資料共享6.1信息保密6.2資料歸檔6.3信息技術(shù)支持第七條營銷與推廣7.1營銷策略7.2廣告宣傳7.3品牌建設(shè)第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)預(yù)算8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.3審計(jì)與評估第九條利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方式9.2虧損承擔(dān)原則9.3稅收承擔(dān)第十條合伙人退伙10.1退伙條件10.2退伙程序10.3退伙后責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除程序11.3變更與解除后的責(zé)任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解程序12.3法律訴訟第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件13.2終止條件13.3延續(xù)程序第十四條其他約定14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合伙宗旨1.1業(yè)務(wù)范圍本合伙企業(yè)致力于提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括二手房買賣、新房銷售、租房代理、房產(chǎn)評估、貸款咨詢等業(yè)務(wù)。1.2經(jīng)營目標(biāo)第二條合伙人信息2.1合伙人名稱本合伙企業(yè)的合伙人名稱如下：（此處列出合伙人名稱）2.2合伙人出資每個(gè)合伙人的出資額度、出資方式和出資時(shí)間按照合伙協(xié)議的具體規(guī)定執(zhí)行。2.3合伙人權(quán)益合伙人的權(quán)益包括但不限于：（1）參與合伙事務(wù)的決策權(quán)；（2）按照合伙協(xié)議約定的利潤分配權(quán)；（3）對合伙企業(yè)的知情權(quán)；（4）退伙權(quán)；（5）按照合伙協(xié)議約定的其他權(quán)利。第三條合作期限3.1起始日期本合伙企業(yè)的合作期限自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。3.2結(jié)束日期合作期限為____年，自起始日期起算。合作期滿后，如合伙人同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合伙協(xié)議，并明確新的合作期限。3.3續(xù)約條件合作期限屆滿前六個(gè)月，合伙人應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照新的合伙協(xié)議執(zhí)行。第四條經(jīng)營管理4.1決策機(jī)制合伙企業(yè)的重大決策應(yīng)由合伙人會議決定，決策程序和決策權(quán)按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2分工與職責(zé)合伙人根據(jù)各自的特長和合伙協(xié)議的約定，分工負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的事務(wù)。每個(gè)合伙人應(yīng)忠實(shí)履行自己的職責(zé)，共同推進(jìn)合伙企業(yè)的發(fā)展。4.3財(cái)務(wù)管理制度合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會計(jì)制度的規(guī)定，實(shí)行獨(dú)立核算，建立健全財(cái)務(wù)管理制度。第五條業(yè)務(wù)拓展5.1市場開發(fā)合伙人應(yīng)共同努力開發(fā)新市場，拓展新客戶，通過多種渠道獲取房產(chǎn)交易信息。5.2客戶維護(hù)對已成交客戶進(jìn)行定期回訪，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。5.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高合伙人的業(yè)務(wù)水平和專業(yè)素養(yǎng)，以提升整體服務(wù)質(zhì)量。第六條信息與資料共享6.1信息保密合伙人應(yīng)保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息和經(jīng)營策略給第三方。6.2資料歸檔所有業(yè)務(wù)相關(guān)的資料、文件、客戶信息等應(yīng)進(jìn)行歸檔管理，便于查詢和使用。6.3信息技術(shù)支持第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)預(yù)算合伙企業(yè)應(yīng)每年制定財(cái)務(wù)預(yù)算，包括收入、支出、投資等，并由合伙人會議審批。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告合伙企業(yè)應(yīng)按季度編制財(cái)務(wù)報(bào)告，向合伙人報(bào)告經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。8.3審計(jì)與評估合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。第九條利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方式合伙企業(yè)的利潤分配方式按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行，分配時(shí)間為每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束時(shí)。9.2虧損承擔(dān)原則合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照出資比例承擔(dān)，出資不足的部分按約定承擔(dān)。9.3稅收承擔(dān)合伙企業(yè)應(yīng)依法納稅，稅收承擔(dān)按照國家稅法規(guī)定和合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條合伙人退伙10.1退伙條件合伙人退伙應(yīng)符合合伙協(xié)議約定的條件，包括但不限于自愿退伙、死亡或喪失民事行為能力。10.2退伙程序合伙人退伙應(yīng)提前書面通知其他合伙人，并按照合伙協(xié)議約定的程序辦理退伙手續(xù)。10.3退伙后責(zé)任合伙人退伙后，對合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)和虧損不負(fù)連帶責(zé)任，但退伙前的原因發(fā)生的債務(wù)和虧損應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除程序合同的解除應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，合伙企業(yè)應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決合伙企業(yè)內(nèi)部爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解。12.2調(diào)解程序調(diào)解程序可以按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行，也可以請求相關(guān)行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同的終止條件按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。13.3延續(xù)程序本合同到期后，如需繼續(xù)合作，各方應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議，并明確新的合作期限和條件。第十四條其他約定14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸全體合伙人所有。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合伙企業(yè)經(jīng)營過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入情形（1）客戶委托合伙企業(yè)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）合伙企業(yè)與供應(yīng)商、合作伙伴開展業(yè)務(wù)合作；（3）合伙企業(yè)接受政府部門的管理和監(jiān)督；（4）其他與合伙企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的第三方。15.3第三方責(zé)任限定第三方對合伙企業(yè)的債務(wù)和損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方與合伙企業(yè)有明確的書面協(xié)議另有約定。15.4第三方權(quán)益保護(hù)合伙企業(yè)應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第三方如遭受損害，有權(quán)要求合伙企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1第三方中介服務(wù)如合伙企業(yè)需要第三方中介服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等，甲乙方應(yīng)共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂書面服務(wù)合同。16.2第三方中介費(fèi)用第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由合伙企業(yè)承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在服務(wù)合同中約定。16.3第三方中介責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е潞匣锲髽I(yè)損失，合伙企業(yè)有權(quán)要求第三方中介賠償。17.1第三方合作合同合伙企業(yè)與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作時(shí)，應(yīng)簽訂書面合作合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方合作條件第三方合作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得違反社會公德和商業(yè)道德。17.3第三方合作終止合作合同約定的合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合作時(shí)，合伙企業(yè)應(yīng)按照合作合同的約定辦理終止手續(xù)。18.1第三方監(jiān)督和檢查合伙企業(yè)應(yīng)接受政府部門的監(jiān)督和檢查，如實(shí)提供有關(guān)資料和信息。18.2第三方監(jiān)管要求合伙企業(yè)應(yīng)遵守第三方監(jiān)管的規(guī)定和要求，配合第三方監(jiān)管工作。18.3第三方監(jiān)管責(zé)任第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)，合伙企業(yè)不得拒絕或阻礙。如因第三方監(jiān)管原因?qū)е潞匣锲髽I(yè)損失，合伙企業(yè)有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1第三方權(quán)益保障合伙企業(yè)應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。19.2第三方侵權(quán)行為如第三方侵犯合伙企業(yè)的合法權(quán)益，合伙企業(yè)有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.3第三方侵權(quán)責(zé)任如合伙企業(yè)的合法權(quán)益受到第三方侵權(quán)，合伙企業(yè)有權(quán)要求第三方賠償損失。20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合作過程中獲得的合伙企業(yè)商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。20.2第三方保密責(zé)任如第三方泄露合伙企業(yè)商業(yè)秘密和個(gè)人信息，合伙企業(yè)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.1第三方違約處理如第三方違反合作合同或其他協(xié)議，合伙企業(yè)有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成合伙企業(yè)損失的，合伙企業(yè)有權(quán)要求第三方賠償損失。22.1第三方爭議解決第三方與合伙企業(yè)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議處理程序第三方爭議處理程序應(yīng)按照合作合同或其他協(xié)議的約定進(jìn)行。如無約定，可參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。23.1第三方退出合作第三方有權(quán)按照合作合同的約定退出合作。退出合作后，第三方應(yīng)按照合作合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2第三方退出通知第三方退出合作應(yīng)提前書面通知合伙企業(yè)，并按照合作合同的約定辦理退出手續(xù)。24.1第三方繼承和轉(zhuǎn)讓第三方的權(quán)益可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知合伙企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合作合同或其他協(xié)議的約定。轉(zhuǎn)讓不得損害合伙企業(yè)的合法權(quán)益。24.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)合伙企業(yè)備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和受讓方的權(quán)利。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合伙企業(yè)與第三方之間的合作順利進(jìn)行，保護(hù)各方合法權(quán)益。合伙企業(yè)與第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、合伙人的權(quán)利和義務(wù)、利潤分配方式、虧損承擔(dān)原則等。附件二：出資證明本附件證明了各合伙人的出資額度和出資方式，以及出資的繳付情況。附件三：合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照本附件為合伙企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明合伙企業(yè)的合法經(jīng)營地位。附件四：合伙企業(yè)章程本附件詳細(xì)規(guī)定了合伙企業(yè)的組織原則、經(jīng)營目標(biāo)、管理方式等。附件五：房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)合同范本本附件為合伙企業(yè)與客戶簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)合同范本。附件六：第三方中介服務(wù)合同本附件為合伙企業(yè)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件七：業(yè)務(wù)合作合同本附件為合伙企業(yè)與其他第三方簽訂的業(yè)務(wù)合作合同，包括合作內(nèi)容、方式、期限等。附件八：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件本附件為政府部門或其他第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法規(guī)、通知等。附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件本附件為第三方提供的關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的文件，包括專利證書、商標(biāo)注冊證書等。附件十：保密協(xié)議本附件為合伙企業(yè)與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按約定出資或未按時(shí)出資。2.合伙人未履行或不適當(dāng)履行其在合伙企業(yè)中的職責(zé)。3.合伙人未經(jīng)其他合伙人同意，私自與其他第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作。4.合伙人泄露合伙企業(yè)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。6.第三方合作伙伴未履行合同約定的義務(wù)。7.合伙企業(yè)未按合同約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合伙人未按約定出資或未按時(shí)出資的，應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。2.合伙人未履行或不適當(dāng)履行職責(zé)的，應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。3.合伙人私自與其他第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作的，應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。4.合伙人泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。6.第三方合作伙伴未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。7.合伙企業(yè)未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。示例說明：如果合伙人A未按約定出資，導(dǎo)致合伙企業(yè)無法正常開展業(yè)務(wù)，合伙企業(yè)可以要求合伙人A支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，如延遲開展業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：2.合伙人：指參與合伙企業(yè)的出資、經(jīng)營和分享收益的自然人、法人或其他組織。3.出資：指合伙人按照合伙協(xié)議約定的數(shù)額和方式，向合伙企業(yè)投入的資金、財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。4.經(jīng)營收益：指合伙企業(yè)從經(jīng)營活動(dòng)中取得的利潤和其他收益。5.虧損：指合伙企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的凈損失。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)