2024年合伙經(jīng)營房地產(chǎn)中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合伙經(jīng)營房地產(chǎn)中介服務合同本合同目錄一覽第一條合伙宗旨1.1業(yè)務范圍1.2經(jīng)營目標第二條合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人出資2.3合伙人權益第三條合作期限3.1起始日期3.2結束日期3.3續(xù)約條件第四條經(jīng)營管理4.1決策機制4.2分工與職責4.3財務管理制度第五條業(yè)務拓展5.1市場開發(fā)5.2客戶維護5.3業(yè)務培訓第六條信息與資料共享6.1信息保密6.2資料歸檔6.3信息技術支持第七條營銷與推廣7.1營銷策略7.2廣告宣傳7.3品牌建設第八條財務管理8.1財務預算8.2財務報告8.3審計與評估第九條利潤分配與虧損承擔9.1利潤分配方式9.2虧損承擔原則9.3稅收承擔第十條合伙人退伙10.1退伙條件10.2退伙程序10.3退伙后責任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除程序11.3變更與解除后的責任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解程序12.3法律訴訟第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件13.2終止條件13.3延續(xù)程序第十四條其他約定14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合伙宗旨1.1業(yè)務范圍本合伙企業(yè)致力于提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務，包括二手房買賣、新房銷售、租房代理、房產(chǎn)評估、貸款咨詢等業(yè)務。1.2經(jīng)營目標第二條合伙人信息2.1合伙人名稱本合伙企業(yè)的合伙人名稱如下：（此處列出合伙人名稱）2.2合伙人出資每個合伙人的出資額度、出資方式和出資時間按照合伙協(xié)議的具體規(guī)定執(zhí)行。2.3合伙人權益合伙人的權益包括但不限于：（1）參與合伙事務的決策權；（2）按照合伙協(xié)議約定的利潤分配權；（3）對合伙企業(yè)的知情權；（4）退伙權；（5）按照合伙協(xié)議約定的其他權利。第三條合作期限3.1起始日期本合伙企業(yè)的合作期限自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。3.2結束日期合作期限為____年，自起始日期起算。合作期滿后，如合伙人同意續(xù)約，應簽訂新的合伙協(xié)議，并明確新的合作期限。3.3續(xù)約條件合作期限屆滿前六個月，合伙人應就是否續(xù)約進行協(xié)商，并達成一致意見。如同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照新的合伙協(xié)議執(zhí)行。第四條經(jīng)營管理4.1決策機制合伙企業(yè)的重大決策應由合伙人會議決定，決策程序和決策權按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2分工與職責合伙人根據(jù)各自的特長和合伙協(xié)議的約定，分工負責合伙企業(yè)的事務。每個合伙人應忠實履行自己的職責，共同推進合伙企業(yè)的發(fā)展。4.3財務管理制度合伙企業(yè)的財務管理應遵循國家相關法律法規(guī)和財務會計制度的規(guī)定，實行獨立核算，建立健全財務管理制度。第五條業(yè)務拓展5.1市場開發(fā)合伙人應共同努力開發(fā)新市場，拓展新客戶，通過多種渠道獲取房產(chǎn)交易信息。5.2客戶維護對已成交客戶進行定期回訪，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，建立長期穩(wěn)定的合作關系。5.3業(yè)務培訓定期組織業(yè)務培訓，提高合伙人的業(yè)務水平和專業(yè)素養(yǎng)，以提升整體服務質(zhì)量。第六條信息與資料共享6.1信息保密合伙人應保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息和經(jīng)營策略給第三方。6.2資料歸檔所有業(yè)務相關的資料、文件、客戶信息等應進行歸檔管理，便于查詢和使用。6.3信息技術支持第八條財務管理8.1財務預算合伙企業(yè)應每年制定財務預算，包括收入、支出、投資等，并由合伙人會議審批。8.2財務報告合伙企業(yè)應按季度編制財務報告，向合伙人報告經(jīng)營狀況和財務狀況。8.3審計與評估合伙企業(yè)的財務報表應定期進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。第九條利潤分配與虧損承擔9.1利潤分配方式合伙企業(yè)的利潤分配方式按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行，分配時間為每個會計年度結束時。9.2虧損承擔原則合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照出資比例承擔，出資不足的部分按約定承擔。9.3稅收承擔合伙企業(yè)應依法納稅，稅收承擔按照國家稅法規(guī)定和合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條合伙人退伙10.1退伙條件合伙人退伙應符合合伙協(xié)議約定的條件，包括但不限于自愿退伙、死亡或喪失民事行為能力。10.2退伙程序合伙人退伙應提前書面通知其他合伙人，并按照合伙協(xié)議約定的程序辦理退伙手續(xù)。10.3退伙后責任合伙人退伙后，對合伙企業(yè)發(fā)生的債務和虧損不負連帶責任，但退伙前的原因發(fā)生的債務和虧損應承擔相應責任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更應經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除程序合同的解除應經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除后的責任合同變更或解除后，合伙企業(yè)應按照變更或解除協(xié)議的約定承擔相應的責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決合伙企業(yè)內(nèi)部爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解。12.2調(diào)解程序調(diào)解程序可以按照合伙協(xié)議的約定進行，也可以請求相關行業(yè)組織或專業(yè)調(diào)解機構進行調(diào)解。12.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同的終止條件按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。13.3延續(xù)程序本合同到期后，如需繼續(xù)合作，各方應簽訂書面延續(xù)協(xié)議，并明確新的合作期限和條件。第十四條其他約定14.1合同的解釋本合同的解釋權歸全體合伙人所有。14.2合同的修改本合同的修改應經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合伙企業(yè)經(jīng)營過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介機構、政府部門等。15.2第三方介入情形（1）客戶委托合伙企業(yè)提供房地產(chǎn)中介服務；（2）合伙企業(yè)與供應商、合作伙伴開展業(yè)務合作；（3）合伙企業(yè)接受政府部門的管理和監(jiān)督；（4）其他與合伙企業(yè)經(jīng)營活動相關的第三方。15.3第三方責任限定第三方對合伙企業(yè)的債務和損失承擔有限責任，除非第三方與合伙企業(yè)有明確的書面協(xié)議另有約定。15.4第三方權益保護合伙企業(yè)應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。第三方如遭受損害，有權要求合伙企業(yè)承擔相應責任。16.1第三方中介服務如合伙企業(yè)需要第三方中介服務，如評估、審計、法律咨詢等，甲乙方應共同選定第三方中介機構，并簽訂書面服務合同。16.2第三方中介費用第三方中介服務的費用由合伙企業(yè)承擔，費用標準和支付方式在服務合同中約定。16.3第三方中介責任第三方中介機構應按照服務合同的約定提供專業(yè)服務，并對提供的服務承擔責任。如因第三方中介原因導致合伙企業(yè)損失，合伙企業(yè)有權要求第三方中介賠償。17.1第三方合作合同合伙企業(yè)與第三方進行業(yè)務合作時，應簽訂書面合作合同，明確雙方的權利和義務。17.2第三方合作條件第三方合作應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，不得違反社會公德和商業(yè)道德。17.3第三方合作終止合作合同約定的合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合作時，合伙企業(yè)應按照合作合同的約定辦理終止手續(xù)。18.1第三方監(jiān)督和檢查合伙企業(yè)應接受政府部門的監(jiān)督和檢查，如實提供有關資料和信息。18.2第三方監(jiān)管要求合伙企業(yè)應遵守第三方監(jiān)管的規(guī)定和要求，配合第三方監(jiān)管工作。18.3第三方監(jiān)管責任第三方監(jiān)管機構依法履行職責，合伙企業(yè)不得拒絕或阻礙。如因第三方監(jiān)管原因導致合伙企業(yè)損失，合伙企業(yè)有權要求第三方監(jiān)管機構承擔相應責任。19.1第三方權益保障合伙企業(yè)應尊重第三方的知識產(chǎn)權和其他合法權益，不得侵犯第三方權益。19.2第三方侵權行為如第三方侵犯合伙企業(yè)的合法權益，合伙企業(yè)有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應法律責任。19.3第三方侵權責任如合伙企業(yè)的合法權益受到第三方侵權，合伙企業(yè)有權要求第三方賠償損失。20.1第三方保密義務第三方應對在合作過程中獲得的合伙企業(yè)商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務，不得泄露給第三方。20.2第三方保密責任如第三方泄露合伙企業(yè)商業(yè)秘密和個人信息，合伙企業(yè)有權要求第三方承擔相應責任。21.1第三方違約處理如第三方違反合作合同或其他協(xié)議，合伙企業(yè)有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成合伙企業(yè)損失的，合伙企業(yè)有權要求第三方賠償損失。22.1第三方爭議解決第三方與合伙企業(yè)之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議處理程序第三方爭議處理程序應按照合作合同或其他協(xié)議的約定進行。如無約定，可參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。23.1第三方退出合作第三方有權按照合作合同的約定退出合作。退出合作后，第三方應按照合作合同的約定承擔相應責任。23.2第三方退出通知第三方退出合作應提前書面通知合伙企業(yè)，并按照合作合同的約定辦理退出手續(xù)。24.1第三方繼承和轉讓第三方的權益可以依法繼承或轉讓。繼承或轉讓應通知合伙企業(yè)，并辦理相關手續(xù)。24.2第三方權益轉讓條件第三方權益的轉讓應符合合作合同或其他協(xié)議的約定。轉讓不得損害合伙企業(yè)的合法權益。24.3第三方權益轉讓程序第三方權益的轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報合伙企業(yè)備案。轉讓協(xié)議應明確轉讓方的義務和受讓方的權利。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分，確保合伙企業(yè)與第三方之間的合作順利進行，保護各方合法權益。合伙企業(yè)與第三方在履行合同時，應嚴格遵守本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同維護合伙企業(yè)的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙協(xié)議本附件詳細規(guī)定了合伙企業(yè)的組織結構、合伙人的權利和義務、利潤分配方式、虧損承擔原則等。附件二：出資證明本附件證明了各合伙人的出資額度和出資方式，以及出資的繳付情況。附件三：合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照本附件為合伙企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明合伙企業(yè)的合法經(jīng)營地位。附件四：合伙企業(yè)章程本附件詳細規(guī)定了合伙企業(yè)的組織原則、經(jīng)營目標、管理方式等。附件五：房地產(chǎn)中介服務業(yè)務合同范本本附件為合伙企業(yè)與客戶簽訂的房地產(chǎn)中介服務業(yè)務合同范本。附件六：第三方中介服務合同本附件為合伙企業(yè)與第三方中介機構簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。附件七：業(yè)務合作合同本附件為合伙企業(yè)與其他第三方簽訂的業(yè)務合作合同，包括合作內(nèi)容、方式、期限等。附件八：第三方監(jiān)管機構文件本附件為政府部門或其他第三方監(jiān)管機構發(fā)布的關于房地產(chǎn)中介服務的法規(guī)、通知等。附件九：知識產(chǎn)權保護文件本附件為第三方提供的關于知識產(chǎn)權保護的文件，包括專利證書、商標注冊證書等。附件十：保密協(xié)議本附件為合伙企業(yè)與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對商業(yè)秘密和個人信息的保護義務。說明二：違約行為及責任認定：1.合伙人未按約定出資或未按時出資。2.合伙人未履行或不適當履行其在合伙企業(yè)中的職責。3.合伙人未經(jīng)其他合伙人同意，私自與其他第三方進行業(yè)務合作。4.合伙人泄露合伙企業(yè)的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方中介機構未按合同約定提供服務。6.第三方合作伙伴未履行合同約定的義務。7.合伙企業(yè)未按合同約定支付費用。違約責任認定標準：1.合伙人未按約定出資或未按時出資的，應向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失。2.合伙人未履行或不適當履行職責的，應向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失。3.合伙人私自與其他第三方進行業(yè)務合作的，應向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失。4.合伙人泄露商業(yè)秘密和個人信息的，應向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失。5.第三方中介機構未按合同約定提供服務的，應向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失。6.第三方合作伙伴未履行合同約定的義務的，應向合伙企業(yè)支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失。7.合伙企業(yè)未按合同約定支付費用的，應向第三方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失。示例說明：如果合伙人A未按約定出資，導致合伙企業(yè)無法正常開展業(yè)務，合伙企業(yè)可以要求合伙人A支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失，如延遲開展業(yè)務所產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：2.合伙人：指參與合伙企業(yè)的出資、經(jīng)營和分享收益的自然人、法人或其他組織。3.出資：指合伙人按照合伙協(xié)議約定的數(shù)額和方式，向合伙企業(yè)投入的資金、財產(chǎn)或權益。4.經(jīng)營收益：指合伙企業(yè)從經(jīng)營活動中取得的利潤和其他收益。5.虧損：指合伙企業(yè)在經(jīng)營活動中發(fā)生的凈損失。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權