2024年住宅購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3住宅1.4購房款第二條：合同標(biāo)的2.1住宅的具體情況2.2購房款的金額及支付方式第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限及范圍第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方與乙方各執(zhí)一份13.2備案機(jī)關(guān)留存一份第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具名在本合同中的購房者，即住宅的購買方。1.2乙方（賣方）：指具名在本合同中的住宅所有者，即住宅的出售方。1.3住宅：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房型）住宅，具備_______（產(chǎn)權(quán)年限）產(chǎn)權(quán)。1.4購房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的住宅購買價格，具體金額如下：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條：合同標(biāo)的2.1住宅的具體情況：住宅位于_______（城市）_______（區(qū)域），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2購房款的金額及支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房款。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條：交付及過戶3.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給甲方。3.2交付條件：住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并正常使用。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2保修期限及范圍：住宅在交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按本合同約定取得住宅的所有權(quán)，并按期支付購房款。甲方應(yīng)承擔(dān)住宅使用過程中的一切合法合規(guī)的費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有義務(wù)按本合同約定交付住宅，并保證住宅的質(zhì)量。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏掷m(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按期支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。6.2乙方的違約責(zé)任：乙方未能按本合同約定交付住宅，或住宅存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為_______（城市）_______（區(qū)域），雙方同意接受該地人民法院的管轄。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2合同的解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：_______（地址）聯(lián)系方式：_______（電話）乙方：_______（地址）聯(lián)系方式：_______（電話）第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同即告終止。10.3合同的失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍未糾正違約行為的，非違約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：乙方向甲方提供的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2付款憑證：甲方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.3其他相關(guān)文件：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方與乙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2備案機(jī)關(guān)留存一份：本合同副本一份，提交至不動產(chǎn)登記中心備案。第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于住宅的評估、交易咨詢、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽(yù)。18.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方提供的服務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟管轄：本爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二十三條：本合同的修訂23.1本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。23.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。第二十四條：本修正部分的生效24.1本修正部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2本修正部分與本合同具有同等法律效力。第二十五條：本修正部分的份數(shù)25.1甲乙雙方各執(zhí)一份：本修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。25.2備案機(jī)關(guān)留存一份：本修正部分副本一份，提交至不動產(chǎn)登記中心備案。第二十六條：本修正部分的簽訂日期26.1本修正部分簽訂日期為2024年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明乙方向甲方提供的住宅具有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明甲方已按照約定向乙方支付了購房款。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件4：評估報告詳細(xì)要求：提供住宅評估報告，包括但不限于住宅的價值評估、質(zhì)量評估等。附件5：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供住宅過戶所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于辦理住宅過戶手續(xù)。附件6：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與售后服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確售后服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：明確甲乙雙方在住宅使用過程中享有的售后服務(wù)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付住宅、提供的住宅存在重大質(zhì)量問題、未履行售后服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。2.乙方未按期交付住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。3.甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。示例說明：如甲方未按期支付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%。如乙方未按期交付住宅，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具名在本合同中的購房者，即住宅的購買方。2.乙方：指具名在本合同中的住宅所有者，即住宅的出售方。3.購房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的住宅購買價格，具體金額如下：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.交付：指乙方將住宅交付給甲方，使甲方能夠?qū)嶋H占有和使用住宅的行為。5.過戶：指甲