2024年倉儲中心轉(zhuǎn)租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲中心轉(zhuǎn)租條款本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1倉儲中心1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5轉(zhuǎn)租合同第二條轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租條件2.4轉(zhuǎn)租費用第三條轉(zhuǎn)租條件3.1承租人義務(wù)3.2出租人義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第四條費用支付4.1轉(zhuǎn)租費用支付方式4.2押金支付4.3費用退還第五條保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險第六條維修與保養(yǎng)6.1承租人維修責(zé)任6.2出租人維修責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租終止7.1提前終止7.2違約終止7.3終止后的處理第八條轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓條件第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同效力11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2修正案14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1倉儲中心本合同所稱“倉儲中心”是指位于【具體地址】的倉儲設(shè)施，包括倉庫、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施等。1.2轉(zhuǎn)租“轉(zhuǎn)租”是指承租人在獲得出租人同意的前提下，將其租賃的倉儲中心部分或全部面積再次出租給第三方的行為。1.3承租人“承租人”是指與出租人簽訂《倉儲中心租賃合同》并同意遵守本轉(zhuǎn)租條款的當(dāng)事人。1.4出租人“出租人”是指《倉儲中心租賃合同》中的出租方，即倉儲中心的所有權(quán)人或者有權(quán)出租的一方。1.5轉(zhuǎn)租合同“轉(zhuǎn)租合同”是指承租人與第三方簽訂的，基于承租人與出租人之間的《倉儲中心租賃合同》的轉(zhuǎn)租協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予承租人在滿足本合同約定的條件下，享有將其租賃的倉儲中心部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租的期限不得超過承租人與出租人簽訂的《倉儲中心租賃合同》剩余期限。2.3轉(zhuǎn)租條件2.3.1取得出租人書面同意；2.3.2轉(zhuǎn)租不得違反《倉儲中心租賃合同》中的任何條款；2.3.3轉(zhuǎn)租不得影響倉儲中心的正常運營；2.3.4轉(zhuǎn)租不得改變倉儲中心的用途；2.3.5轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)出租人確認。2.4轉(zhuǎn)租費用承租人轉(zhuǎn)租獲得的收益歸承租人所有，但承租人應(yīng)按照出租人要求的格式和時間，向出租人支付轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于管理費、物業(yè)費等。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1承租人義務(wù)承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有法律責(zé)任。3.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)按照本合同約定，提供倉儲中心相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，確保倉儲中心的正常運營。3.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，承租人和出租人的權(quán)利義務(wù)參照《倉儲中心租賃合同》執(zhí)行，本合同另有約定的，從其約定。第四條費用支付4.1轉(zhuǎn)租費用支付方式承租人應(yīng)按照出租人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)租費用。4.2押金支付承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【具體金額】內(nèi)向出租人支付押金，用于保障承租人的轉(zhuǎn)租行為不損害出租人的權(quán)益。4.3費用退還合同終止后，出租人在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險承租人應(yīng)為其轉(zhuǎn)租的倉儲中心部分購買相應(yīng)的保險，并將出租人列為共同被保險人。5.2出租人保險出租人應(yīng)保持倉儲中心的建筑及設(shè)施保險有效，并確保保險覆蓋承租人的利益。第六條維修與保養(yǎng)6.1承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)租部分的日常維護和維修，確保轉(zhuǎn)租部分的設(shè)施安全、正常使用。6.2出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)倉儲中心公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，以及轉(zhuǎn)租部分出現(xiàn)故障時的緊急維修。第八條轉(zhuǎn)租終止8.1提前終止8.1.1承租人應(yīng)支付提前終止合同所產(chǎn)生的違約金，計算方式為：【具體計算方式】。8.1.2出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還剩余的押金及轉(zhuǎn)租收入。8.2違約終止8.2.1違約方應(yīng)支付違約金，計算方式為：【具體計算方式】。8.2.2非違約方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還剩余的押金及轉(zhuǎn)租收入。8.3終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離轉(zhuǎn)租部分，并將轉(zhuǎn)租部分恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)。出租人應(yīng)在合同終止后【具體期限】內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【具體期限】內(nèi)有效。第十三條通知條款13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2通知期限通知自發(fā)送之日起【具體期限】內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修正案任何一方對本合同的修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件本合同附件包括：《倉儲中心租賃合同》、《轉(zhuǎn)租合同》、《轉(zhuǎn)租費用支付明細表》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、inspectorate等等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、提供技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、安全保障、費用結(jié)算等。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方正確履行其職責(zé)。2.3甲乙方應(yīng)對第三方的工作成果和行為負責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和損失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對合同履行過程中的相關(guān)信息和資料進行保密。第四條第三方費用4.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費用支付方式、支付時間、支付金額等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：賠償限額、責(zé)任免除、索賠期限等。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得違反本合同的約定。6.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進行，不得對本合同產(chǎn)生不利影響。6.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，不得超越其權(quán)限進行合同約定以外的行為。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)按照合同的約定，及時采取措施，減輕損失，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。7.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方如因故需要退出合同，應(yīng)提前【具體期限】通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同的約定，及時補選第三方，并重新明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.3第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方介入的合同變更9.1如合同履行過程中，甲乙方需變更第三方的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)提前【具體期限】書面通知第三方。9.2第三方接到通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，及時作出相應(yīng)的調(diào)整。9.3第三方如不同意變更，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條適用法律本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同效力本合同的第三方介入相關(guān)條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期屆滿之日終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【具體期限】內(nèi)有效。第十三條通知條款13.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2通知期限通知自發(fā)送之日起【具體期限】內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修正案任何一方對本合同的修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件本合同附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方費用支付明細第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《倉儲中心租賃合同》附件2：《轉(zhuǎn)租合同》附件3：《轉(zhuǎn)租費用支付明細表》附件4：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件5：《第三方費用支付明細表》附件6：《保險單》附件7：《維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》附件8：《保密協(xié)議》附件9：《通知與送達方式確認書》附件10：《合同修正案》附件1《倉儲中心租賃合同》詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始租賃合同，明確了租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用范圍等基本租賃條款。附件2《轉(zhuǎn)租合同》詳細要求和說明：本附件明確了承租人將其租賃的倉儲中心部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利和條件，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用、轉(zhuǎn)租條件等。附件3《轉(zhuǎn)租費用支付明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了承租人轉(zhuǎn)租獲得的收益以及需要支付給出租人的相關(guān)費用，包括管理費、物業(yè)費等。附件4《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入本合同履行過程的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用承擔(dān)等條款。附件5《第三方費用支付明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲乙方需要支付給第三方的費用，包括服務(wù)費、咨詢費等。附件6《保險單》詳細要求和說明：本附件為承租人購買的保險單，用于保障承租人和出租人的利益。附件7《維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方在合同履行過程中的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件8《保密協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。附件9《通知與送達方式確認書》詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方之間的通知方式、通知期限以及通知的效力等。附件10《合同修正案》詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同的修改和補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按約定履行其職責(zé)；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求；3.第三方未按約定時間完成工作；4.甲乙方未按約定支付第三方費用；5.甲乙方未按約定提供必要的信息和文件；6.第三方超越其權(quán)限進行合同約定以外的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，計算方式為：【具體計算方式】。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等。示例說明：若第三方未按約定時間完成工作，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失【具體金額】。說明三