2024年優(yōu)化版門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優(yōu)化版門面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權利和義務第二條：租賃期限2.1租賃開始和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式及標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的違約金計算方式第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍和限制4.2承租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任第五條：維修責任及費用5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式第六條：保險責任6.1承租人應辦理的保險類型和范圍6.2保險費用由誰承擔第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式第八條：違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條：爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式和機構9.2訴訟或仲裁的管轄地點和法院第十條：其他條款10.1租賃物的轉讓和抵押10.2租賃物的繼承和遺產(chǎn)分配第十一條：附件11.1租賃物清單11.2租賃物的所有權證明文件第十二條：簽字蓋章12.1出租人簽字或蓋章12.2承租人簽字或蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項和補充條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于_______（街道/區(qū)/縣）的_______（建筑名稱/門牌號碼），面積為_______平方米。租賃物的用途為_______（用途描述），包括但不限于展示、銷售、辦公等。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權利和義務租賃物在租賃前的現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），包括但不限于設施設備、裝修狀況等。出租人應保證租賃物符合_______（用途）的基本要求。在租賃前，出租人應將其對租賃物的所有權、使用權、抵押權等權利和義務明確告知承租人。第二條：租賃期限2.1租賃開始和結束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限共計_______年。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場狀況和租賃物的實際情況，協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。未達成書面續(xù)約協(xié)議的，租賃合同自動終止。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式及標準租金根據(jù)租賃物的位置、面積、用途及市場價格等因素，由雙方協(xié)商確定。租金計算方式為_______（計算方式描述），租金標準為_______元/平方米/月。3.2租金支付的期限和時間承租人應按照雙方約定的租金支付期限和時間向出租人支付租金。租金支付期限為每月_______日，時間為人民銀行規(guī)定的銀行轉賬時間。3.3租金支付的違約金計算方式承租人如未能按時支付租金，應支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍和限制承租人應在租賃物的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于合同約定范圍之外的其他用途。4.2承租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應立即通知出租人，并承擔相應的維修費用。第五條：維修責任及費用5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于設施設備的維修、更換等。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設施等。5.3維修費用的承擔方式（1）出租人負責的維修費用，由出租人承擔。（2）承租人負責的維修費用，由承租人承擔。（3）雙方共同負責的維修費用，按照各自責任比例承擔。第六條：保險責任6.1承租人應辦理的保險類型和范圍承租人應按照出租人的要求，辦理財產(chǎn)保險和公眾責任保險，并將保險單副本交出租人留存。保險類型包括但不限于火災、爆炸、盜竊等，保險范圍應涵蓋租賃物的全部價值及承租人在租賃期間可能產(chǎn)生的第三人損害賠償責任。6.2保險費用由誰承擔保險費用由承租人承擔。第八條：違約責任8.1出租人的違約行為及責任（1）未能按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營；（2）違反合同約定的維修義務，導致租賃物損壞或無法正常使用；（3）提前終止合同，導致承租人遭受損失。違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商確定。8.2承租人的違約行為及責任（1）未能按照約定支付租金，導致出租人遭受損失；（2）違反合同約定的使用范圍和限制，導致租賃物損壞或無法正常使用；（3）提前終止合同，導致出租人遭受損失。違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式和機構雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點和法院訴訟或仲裁的管轄地點為合同簽訂地人民法院。第十條：其他條款10.1租賃物的轉讓和抵押未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉讓給第三方，也不得將租賃物作為抵押物。10.2租賃物的繼承和遺產(chǎn)分配租賃期內(nèi)，如承租人發(fā)生繼承或遺產(chǎn)分配，新的承租人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十一條：附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：2.租賃物數(shù)量：3.租賃物規(guī)格：4.租賃物現(xiàn)狀：11.2租賃物的所有權證明文件附件二：租賃物的所有權證明文件1.所有權證明文件名稱：2.所有權證明文件編號：3.所有權證明文件有效期：第十二條：簽字蓋章12.1出租人簽字或蓋章（出租人簽字/蓋章）12.2承租人簽字或蓋章（承租人簽字/蓋章）第十三條：日期13.1合同簽訂日期（年/月/日）第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項和補充條款（雙方約定的其他事項和補充條款）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任劃分如下：（1）中介方：負責租賃物的租賃及雙方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；（2）維修服務方：負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（3）保險提供商：負責提供保險服務，保障租賃物的安全及承租人的利益。第二條：第三方介入條款2.1中介方職責中介方負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應責任。2.2維修服務方職責維修服務方負責租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。如維修服務方未能按時履行維修義務，導致租賃物損壞或承租人損失，維修服務方應承擔相應責任。2.3保險提供商職責保險提供商負責為租賃物及承租人提供保險保障。如保險提供商未能按時履行保險義務，導致租賃物損壞或承租人損失，保險提供商應承擔相應責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同義務過程中，對其責任范圍和賠償金額進行限制。3.2第三方責任限額設定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方責任限額，雙方應協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的變更甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更第三方責任限額。變更后的責任限額應經(jīng)甲乙雙方書面確認。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成書面一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.2第三方介入后的合同補充如第三方介入引發(fā)新的合同內(nèi)容，甲乙雙方應就補充內(nèi)容達成書面一致。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應積極協(xié)調(diào)，避免影響合同履行。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同義務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。甲乙雙方如需第三方提供協(xié)助，第三方應予以支持。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或其他特殊情況。6.2第三方介入終止后的責任劃分第三方介入終止后，如租賃物存在問題或承租人遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，承擔相應責任。第七條：違約責任及爭議解決7.1第三方違約責任第三方如未能履行合同義務，應承擔違約責任。違約責任的具體賠償金額和方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。7.2第三方違約爭議解決甲乙雙方與第三方之間的違約爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1租賃物的轉讓和抵押如第三方介入涉及租賃物的轉讓或抵押，甲乙雙方應書面同意，并辦理相關手續(xù)。8.2租賃物的繼承和遺產(chǎn)分配如第三方介入涉及租賃物的繼承或遺產(chǎn)分配，甲乙雙方應書面同意，并辦理相關手續(xù)。8.3第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第九條：簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字或蓋章（甲乙雙方簽字/蓋章）9.2第三方簽字或蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：2.租賃物數(shù)量：3.租賃物規(guī)格：4.租賃物現(xiàn)狀：附件二：租賃物的所有權證明文件1.所有權證明文件名稱：2.所有權證明文件編號：3.所有權證明文件有效期：附件三：中介方資質證明文件1.中介方名稱：2.中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：3.中介方資質等級：附件四：維修服務方維修資質證明文件1.維修服務方名稱：2.維修服務方營業(yè)執(zhí)照號碼：3.維修服務方維修資質等級：附件五：保險提供商資質證明文件1.保險提供商名稱：2.保險提供商營業(yè)執(zhí)照號碼：3.保險提供商資質等級：附件六：第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方名稱：2.第三方與甲乙雙方約定的介入內(nèi)容：3.第三方責任限額：說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.出租人違約行為及責任示例：出租人未能按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營。違約責任認定為出租人應支付承租人違約金，違約金計算方式為：逾期提供租賃物天數(shù)×租金×千分之五。2.承租人違約行為及責任示例：承租人未能按照約定支付租金，導致出租人遭受損失。違約責任認定為承租人應支付出租人違約金，違約金計算方式為：逾期支付租金天數(shù)×租金×千分之五。3.中介方違約行為及責任示例：中介方未能按照約定提供真實、準確的租賃信息，導致甲乙雙方損失。違約責任認定為中介方應承擔相應的賠償責任。4.維修服務方違約行為及責任示例：維修服務方未能按照約定及時履行維修義務，導致租賃物損壞或承租人損失。違約責任認定為維修服務方應承擔相應的賠償責任。5.保險提供商違約行為及責任示例：保險提供商未能按照約定提供保險服務，導致