2024年專用：臨時(shí)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：臨時(shí)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1臨時(shí)建設(shè)權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3合同雙方第二條：臨時(shí)建設(shè)權(quán)的范圍與內(nèi)容2.1建設(shè)權(quán)的具體范圍2.2建設(shè)權(quán)的使用限制2.3建設(shè)權(quán)的有效期限第三條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓臨時(shí)建設(shè)權(quán)的決定3.2轉(zhuǎn)讓臨時(shí)建設(shè)權(quán)的條件3.3轉(zhuǎn)讓臨時(shí)建設(shè)權(quán)的程序第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式與期限4.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)第五條：合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同終止的情形5.3合同終止后的相關(guān)處理第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3合同爭(zhēng)議的解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與期限第十三條：其他條款13.1合同的完整性與不可分割性13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止與替代第十四條：最終解釋權(quán)14.1合同條款的解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)的限制與條件第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1臨時(shí)建設(shè)權(quán)臨時(shí)建設(shè)權(quán)是指合同雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在約定的臨時(shí)建設(shè)區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其擁有的臨時(shí)建設(shè)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。1.3合同雙方合同雙方指的是本合同的甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方），雙方應(yīng)具備合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。第二條：臨時(shí)建設(shè)權(quán)的范圍與內(nèi)容2.1建設(shè)權(quán)的具體范圍臨時(shí)建設(shè)權(quán)的具體范圍包括：建筑物的建設(shè)、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除等活動(dòng)。2.2建設(shè)權(quán)的使用限制臨時(shí)建設(shè)權(quán)的使用應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、城市規(guī)劃、消防安全、環(huán)境保護(hù)等要求，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。2.3建設(shè)權(quán)的有效期限臨時(shí)建設(shè)權(quán)的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓臨時(shí)建設(shè)權(quán)的決定甲方有權(quán)決定將其擁有的臨時(shí)建設(shè)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓臨時(shí)建設(shè)權(quán)的條件（1）乙方具備合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）乙方同意接受臨時(shí)建設(shè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并與甲方達(dá)成一致。3.3轉(zhuǎn)讓臨時(shí)建設(shè)權(quán)的程序臨時(shí)建設(shè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲方提出轉(zhuǎn)讓意向，并提供臨時(shí)建設(shè)權(quán)的相關(guān)證明材料；（2）乙方對(duì)甲方提供的臨時(shí)建設(shè)權(quán)進(jìn)行審核，并同意接受轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并簽訂臨時(shí)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）合同生效后，甲方將臨時(shí)建設(shè)權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理給乙方。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定臨時(shí)建設(shè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證，并雙方簽字確認(rèn)。第五條：合同的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期限屆滿；（3）合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決合同終止后的事宜。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）提供合法有效的臨時(shí)建設(shè)權(quán)證明材料；（2）協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定提供臨時(shí)建設(shè)權(quán)的相關(guān)信息；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、城市規(guī)劃、消防安全、環(huán)境保護(hù)等要求；（3）按照合同約定使用臨時(shí)建設(shè)權(quán)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。8.3合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)、城市規(guī)劃、消防安全、環(huán)境保護(hù)等要求；（3）變更內(nèi)容不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限未滿，且解除原因符合合同約定；（3）合同履行期限已滿，且雙方無爭(zhēng)議。9.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的，不為公眾所知悉的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同有效期限屆滿后____年。10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件的效力自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與合同一并執(zhí)行。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.2合同備案的程序與期限雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。第十三條：其他條款13.1合同的完整性與不可分割性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得分割、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他目的。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的廢止與替代本合同的廢止或替代，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合同協(xié)議。第十四條：最終解釋權(quán)14.1合同條款的解釋權(quán)歸屬本合同條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2解釋權(quán)的限制與條件除非合同另有約定，本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，不得作出不利于對(duì)方的解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等；（3）提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方享有的權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)得的利益第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)得的利益包括但不限于：報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等。第四條：第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行過程。4.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力；（2）第三方符合甲乙方的要求；（3）第三方與甲乙方無利益沖突。第五條：第三方責(zé)任的限制與限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方造成的間接損失和預(yù)期利益損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用為限。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方遭受重大損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入合同履行過程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為甲乙方提供協(xié)助和服務(wù)，不具有合同主體地位。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方喪失合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。7.2第三方介入的解除（1）甲乙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂解除協(xié)議；（3）第三方按照解除協(xié)議的約定，停止介入合同履行過程。第八條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1第三方介入后的合同修改合同雙方根據(jù)第三方介入的情況，有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改，包括但不限于：合同的期限、報(bào)酬、服務(wù)內(nèi)容等。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充合同雙方根據(jù)第三方介入的情況，有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于：第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)益保障等。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。9.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。追償?shù)姆秶ǖ幌抻冢簱p失賠償、違約金、訴訟費(fèi)用等。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄法院第三方介入的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：臨時(shí)建設(shè)權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告附件六：咨詢機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)協(xié)議附件七：技術(shù)支持協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件十：合同解除或終止協(xié)議附件一：臨時(shí)建設(shè)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門頒發(fā)的臨時(shí)建設(shè)權(quán)證明，證明甲乙雙方擁有合法的臨時(shí)建設(shè)權(quán)。說明：該附件用于證明甲乙雙方在合同約定的臨時(shí)建設(shè)區(qū)域內(nèi)擁有進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的權(quán)利。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式，包括價(jià)格的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說明：該附件用于明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式，確保甲乙雙方在價(jià)格方面的權(quán)益。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、條件、程序、責(zé)任限額等。說明：該附件用于規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件，以及第三方的責(zé)任限額，確保合同履行過程中的順利協(xié)作。附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中需要提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)的文件，包括但不限于審批文件、報(bào)告等。說明：該附件用于明確合同履行過程中需要提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)的文件，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于臨時(shí)建設(shè)權(quán)的價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：該附件用于提供評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)臨時(shí)建設(shè)權(quán)的價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。附件六：咨詢機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間、報(bào)酬等。說明：該附件用于規(guī)定咨詢機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供的咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方在決策和執(zhí)行過程中的專業(yè)支持。附件七：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、報(bào)酬等。說明：該附件用于規(guī)定技術(shù)支持機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供的技術(shù)支持，確保甲乙雙方在建設(shè)過程中的技術(shù)需求得到滿足。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保護(hù)期限、泄露責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)定合同雙方在合同履行過程中涉及的保密信息，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。附件九：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件，包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件十：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同