2024年寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3租賃區(qū)域2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.使用及管理5.1使用權(quán)歸屬5.2管理責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)6.維修責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)6.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2法律法規(guī)的適用14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于____________（街道名稱及門牌號(hào)碼），該物業(yè)由甲方擁有并有權(quán)出租。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_(kāi)___平方米，具體租賃面積由雙方在附件中明確標(biāo)注。1.3租賃區(qū)域乙方租賃的辦公區(qū)域包括__________（具體房間號(hào)碼或樓層），并擁有使用權(quán)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定收取。4.2水電費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。5.使用及管理5.1使用權(quán)歸屬乙方擁有租賃期間租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.3裝修及改動(dòng)乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.維修責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。8.合同解除8.1提前解除合同的條件任何一方如提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。8.2解除合同的后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為乙方如遲延支付租金，遲延使用租賃物業(yè)，或違反合同其他條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，不得單獨(dú)適用。13.2法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________14.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日在________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方糾紛解決18.1第三方糾紛如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方糾紛解決地點(diǎn)第三方糾紛的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在履行完其職責(zé)后，可按照約定退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不由本合同調(diào)整。21.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)物業(yè)的管理、維護(hù)、使用等行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。22.第三方違約處理22.1第三方違約行為第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，或違反本合同有關(guān)第三方義務(wù)的規(guī)定，視為違約。22.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。23.第三方信息披露23.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息。23.2第三方信息披露范圍第三方披露的信息范圍包括但不限于：第三方資質(zhì)、第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容等。24.第三方合規(guī)審查24.1第三方合規(guī)審查義務(wù)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)要求。24.2第三方合規(guī)審查程序甲乙雙方應(yīng)制定第三方合規(guī)審查程序，并在合同中明確審查標(biāo)準(zhǔn)和流程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的各個(gè)房間、樓層和公共區(qū)域。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：實(shí)地拍攝租賃物業(yè)的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。3.附件三：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄描述：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付記錄描述：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。5.附件五：費(fèi)用支付記錄描述：記錄水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方式。6.附件六：裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)記錄描述：記錄乙方申請(qǐng)裝修或改動(dòng)的時(shí)間、內(nèi)容以及甲方的批準(zhǔn)情況。7.附件七：維修服務(wù)記錄描述：記錄物業(yè)維修服務(wù)的請(qǐng)求時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及支付情況。8.附件八：物業(yè)管理制度描述：物業(yè)公司的管理制度，包括使用規(guī)則、維修流程、投訴處理等。9.附件九：保險(xiǎn)單據(jù)描述：甲方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，如維修、管理等服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的__%作為違約金。示例：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)按上述違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。2.提前解除合同違約責(zé)任：提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。示例：乙方在合同期限未滿時(shí)要求解除合同，需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.違反使用規(guī)定違約責(zé)任：違反物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造，需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金。4.未按時(shí)維修違約責(zé)任：未按時(shí)維修的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲維修造成的額外損失。示例：甲方未按時(shí)修復(fù)乙方提出的維修請(qǐng)求，需支付違約金并賠償乙方因延遲維修造成的損失。5.未履行保險(xiǎn)責(zé)任違約責(zé)任：未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金。示例：甲方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致物業(yè)損失，需承擔(dān)損失并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.