2024年個人房屋抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物描述與價值評估6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條抵押權的設立與轉讓7.1抵押權的設立7.2抵押權的轉讓第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效10.2合同的修訂10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：抵押物產(chǎn)權證明11.3附件三：貸款合同補充協(xié)議第十二條合同的簽訂與生效日期12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1保密條款14.2第三方受益條款14.3保險條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行貸款人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號貸款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息借款人全稱：_______借款人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押人信息抵押人全稱：_______抵押人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號抵押人聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途借款人同意將貸款用于：_______第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為_______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款計劃還款計劃如下：_______年_______月_______日還款金額：_______元_______年_______月_______日還款金額：_______元_______年_______月_______日還款金額：_______元（以此類推，直至貸款本息全部還清）第五條利率及費用5.1貸款利率貸款利率為_______%。5.2相關費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣_______元；（2）抵押物評估費：人民幣_______元；（3）其他費用：人民幣_______元。第六條抵押物描述與價值評估6.1抵押物描述抵押物為_______（房產(chǎn)證編號：_______），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。6.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條抵押權的設立與轉讓7.1抵押權的設立借款人同意將抵押物的所有權轉移給貸款人，作為貸款的擔保。抵押權自合同簽訂之日起設立。7.2抵押權的轉讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物進行轉讓、出租或設定其他擔保。如借款人需轉讓抵押物，須先清償貸款本息，并經(jīng)貸款人同意。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更借款人如需要變更合同條款，應向貸款人提出書面申請。貸款人同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的終止在下列情況下，本合同終止：（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任借款人未按約定時間、金額還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)。借款人違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修訂合同的修訂應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修訂部分視為本合同的一部分。10.3合同的解除合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十一條合同的附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：抵押物產(chǎn)權證明11.3附件三：貸款合同補充協(xié)議第十二條合同的簽訂與生效日期12.1合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益條款本合同的簽訂和履行，對于第三方的合法權益不產(chǎn)生任何影響。14.3保險條款借款人應按貸款人的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。如保險合同另有約定，須經(jīng)貸款人同意。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中參與甲乙雙方的交易或提供服務。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同項下的交易或服務，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，并對其質(zhì)量、性能、效果等承擔責任。2.3第三方如違反本合同或相關法律法規(guī)，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第三條第三方權利與義務3.1第三方有權按照本合同約定獲得相應的報酬。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的信息、文件和證明材料。3.3第三方應協(xié)助甲乙方履行合同，并按照甲乙方的要求保守商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。4.2甲乙雙方有權選擇第三方，并有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明。4.3甲乙雙方應審慎評估第三方的信譽及能力，并有權要求第三方提供擔保。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入本合同所引起的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的一定比例。5.2甲乙雙方同意設定第三方責任限額的，應在合同中明確具體的責任限額。5.3如無約定，第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方如因履行合同導致甲乙方損失的，甲乙方可向第三方追償。6.3甲乙方應承擔的合同義務，不因第三方的介入而減輕或免除。第七條第三方退出7.1第三方同意退出的，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關系及第三方應承擔的責任。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方同意第三方介入，且需變更合同相關內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確第三方的權利義務及責任限額等事項。8.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如無約定，依照中華人民共和國法律相關規(guī)定處理。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修訂、解除及第三方介入等事項，按照本部分約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1本合同及本合同的修訂、補充和附件等，構成甲乙雙方與第三方之間完整的權利義務關系。12.2本合同的附件、補充協(xié)議等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等，并需經(jīng)借款人簽字確認。附件二：抵押物產(chǎn)權證明詳細要求：抵押物產(chǎn)權證明應證明抵押物的所有權歸借款人所有，且不存在任何權利糾紛。附件三：貸款合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同的修訂、解除及第三方介入等事項的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間、金額還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)。示例說明：如借款人在合同約定的還款日之后第1天至第30天內(nèi)未能按時還款，則視為逾期，需支付逾期利息。2.借款人違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進行轉讓、出租或設定其他擔保，則視為違反合同，需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款