2024年創(chuàng)業(yè)加速器場(chǎng)地租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)加速器場(chǎng)地租約本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租用1.1場(chǎng)地描述1.2租用期限1.3租金及支付方式第二條附加費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)2.2水電費(fèi)2.3其他費(fèi)用第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)4.3保險(xiǎn)有效期限第五條變更或終止租約5.1變更租約5.2終止租約5.3提前終止租約的違約金第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟第八條法律適用8.1適用法律8.2語(yǔ)言及翻譯第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條保密條款10.1保密信息10.2信息使用及披露10.3保密期限第十一條轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2出租方同意轉(zhuǎn)租的程序第十二條準(zhǔn)入與退出12.1準(zhǔn)入條件12.2退出加速器程序第十三條合作與支持13.1合作內(nèi)容13.2支持服務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修正案14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租用1.1場(chǎng)地描述1.1.1場(chǎng)地位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體房間號(hào)由出租方指定。1.1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。1.1.3場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。1.2租用期限1.2.1合同期限：自2024年月日起至2025年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.2.2試用期：自合同生效之日起至2024年月日止，共計(jì)個(gè)月。在試用期內(nèi)，承租方有權(quán)提前終止本合同，且無(wú)需支付任何違約金。1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。1.3.2租金支付方式：每月日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.3.3押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元人民幣，租賃期滿或合同提前終止后，如有損壞或欠款，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金無(wú)息退還。第二條附加費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)2.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月元人民幣，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安保等費(fèi)用。2.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.2水電費(fèi)2.2.1水電費(fèi)由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。2.2.2水電費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.3其他費(fèi)用2.3.1除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。2.3.2如有其他特殊費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方責(zé)任3.1.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。3.2承租方責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.2.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施及結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)事先征得出租方同意。3.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)3.3.1承租方如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.3.2出租方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。4.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并在合同中注明保險(xiǎn)受益人。4.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明。4.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同期限相同。4.3保險(xiǎn)有效期限4.3.1保險(xiǎn)有效期限自合同生效之日起至合同終止日止。4.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第五條變更或終止租約5.1變更租約5.1.1承租方如需變更租約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租方。5.1.2變更租約的具體事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。5.2終止租約5.2.1合同期滿后，如承租方不再續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租方。5.2.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)。5.3提前終止租約的違約金5.3.1如承租方提前終止租約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的%。5.3.2出租方應(yīng)在收到違約金后個(gè)工作日內(nèi)退還承第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租方提前終止租約，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租方滯納金，滯納金金額為本應(yīng)支付租金的1%。8.2.2如承租方提前終止租約，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡力在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意接受調(diào)解委員會(huì)作出的調(diào)解決定。9.3法律訴訟9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條轉(zhuǎn)租11.1承租方如需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。11.2出租方同意轉(zhuǎn)租的程序11.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第十二條準(zhǔn)入與退出12.1準(zhǔn)入條件12.1.1承租方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶。12.1.2承租方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)監(jiān)管政策和法律法規(guī)。12.2退出加速器程序12.2.1承租方如因故需要退出加速器程序，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租方。12.2.2承租方退出加速器程序后，本合同即行終止。第十三條合作與支持13.1合作內(nèi)容13.1.1出租方應(yīng)為承租方提供必要的辦公設(shè)施和場(chǎng)地支持。13.1.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理與政府部門(mén)的相關(guān)事務(wù)。13.2支持服務(wù)13.2.1出租方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)等技術(shù)支持。13.2.2出租方應(yīng)組織各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，為承租方提供交流和展示的平臺(tái)。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。14.2修正案14.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2.2修正案與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性14.3.1本合同及附件構(gòu)成了雙方就本合同主題達(dá)成的完整協(xié)議。14.3.2本合同的任何書(shū)面或口頭協(xié)議，均不影響本合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的邀請(qǐng)，參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估等。1.2第三方選擇1.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需求。1.2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的程序3.1邀請(qǐng)第三方3.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。3.1.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。3.2第三方答復(fù)3.2.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.2第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入3.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的介入時(shí)間和方式。3.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或履行事務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。4.2.2甲乙雙方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)憑證或履行證明。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限制5.1.1第三方對(duì)甲乙方的損失或損害賠償責(zé)任，以其收費(fèi)為限。5.1.2第三方對(duì)因其違約、疏忽、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任免除5.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行義務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙方的指示或要求導(dǎo)致?lián)p失或損害，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或履行事務(wù)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分6.2.1第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)，不應(yīng)侵犯甲乙方的合法權(quán)益。6.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失，并有權(quán)解除本合同。7.2甲乙雙方違約7.2.1如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)或履行事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲乙雙方違約的，第三方有權(quán)要求其賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息，以便承租方了解場(chǎng)地的具體狀況。附件二：設(shè)施清單列出場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)已納入保險(xiǎn)范圍。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議若承租方需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，需提供與轉(zhuǎn)租方的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租方備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失或損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的%。3.違約方造成合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的