2024年創(chuàng)業(yè)加速器場地租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)加速器場地租約本合同目錄一覽第一條場地租用1.1場地描述1.2租用期限1.3租金及支付方式第二條附加費用2.1物業(yè)管理費2.2水電費2.3其他費用第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方責任3.2承租方責任3.3維修請求及響應第四條保險4.1保險責任4.2保險購買4.3保險有效期限第五條變更或終止租約5.1變更租約5.2終止租約5.3提前終止租約的違約金第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律訴訟第八條法律適用8.1適用法律8.2語言及翻譯第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條保密條款10.1保密信息10.2信息使用及披露10.3保密期限第十一條轉租11.1轉租條件11.2出租方同意轉租的程序第十二條準入與退出12.1準入條件12.2退出加速器程序第十三條合作與支持13.1合作內容13.2支持服務第十四條其他條款14.1附加條款14.2修正案14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條場地租用1.1場地描述1.1.1場地位置：位于市區(qū)街道號，具體房間號由出租方指定。1.1.2場地面積：總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。1.1.3場地設施：包括但不限于辦公桌椅、照明、空調、網絡等基本設施。1.2租用期限1.2.1合同期限：自2024年月日起至2025年月日止，共計個月。1.2.2試用期：自合同生效之日起至2024年月日止，共計個月。在試用期內，承租方有權提前終止本合同，且無需支付任何違約金。1.3租金及支付方式1.3.1租金標準：每月租金為元人民幣，共計元人民幣（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。1.3.2租金支付方式：每月日前，承租方應將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.3.3押金：承租方應在簽訂合同時一次性支付押金元人民幣，租賃期滿或合同提前終止后，如有損壞或欠款，則從押金中扣除相應費用，剩余押金無息退還。第二條附加費用2.1物業(yè)管理費2.1.1物業(yè)管理費為每月元人民幣，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安保等費用。2.1.2物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。2.2水電費2.2.1水電費由出租方承擔，具體費用根據(jù)實際使用情況按月結算。2.2.2水電費支付方式與租金支付方式相同。2.3其他費用2.3.1除物業(yè)管理費、水電費以外的其他費用，如維修費、網絡費等，由出租方承擔。2.3.2如有其他特殊費用，雙方可另行協(xié)商承擔方式。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方責任3.1.1出租方應保證場地的基本設施正常運行，如有損壞，應及時進行維修。3.1.2出租方應定期對公共區(qū)域進行清潔和保養(yǎng)。3.2承租方責任3.2.1承租方應妥善使用場地設施，如有損壞，應承擔相應維修費用。3.2.2承租方不得擅自改變場地設施及結構，如有需要，應事先征得出租方同意。3.3維修請求及響應3.3.1承租方如發(fā)現(xiàn)場地設施有損壞或故障，應及時通知出租方。3.3.2出租方應在接到維修請求后小時內響應，并在個工作日內完成維修。第四條保險4.1保險責任4.1.1出租方應購買火災、盜竊等基本保險，并將承租方財產納入保險范圍內。4.1.2承租方應購買人身意外傷害保險，并在合同中注明保險受益人。4.2保險購買4.2.1承租方應在簽訂合同時向出租方提供保險購買證明。4.2.2保險期限應與本合同期限相同。4.3保險有效期限4.3.1保險有效期限自合同生效之日起至合同終止日止。4.3.2保險期間內，如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款進行理賠。第五條變更或終止租約5.1變更租約5.1.1承租方如需變更租約，應提前個月書面通知出租方。5.1.2變更租約的具體事項，雙方可另行協(xié)商。5.2終止租約5.2.1合同期滿后，如承租方不再續(xù)約，應提前個月書面通知出租方。5.2.2合同提前終止的，雙方應按照約定辦理退租手續(xù)。5.3提前終止租約的違約金5.3.1如承租方提前終止租約，應向出租方支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的%。5.3.2出租方應在收到違約金后個工作日內退還承第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供場地或設施，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。8.1.2如出租方提前終止租約，應支付給承租方違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金，應支付給出租方滯納金，滯納金金額為本應支付租金的1%。8.2.2如承租方提前終止租約，應支付給出租方違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起個工作日內開始協(xié)商，并盡力在個工作日內達成一致。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調解委員會申請調解。9.2.2調解不成的，雙方同意接受調解委員會作出的調解決定。9.3法律訴訟9.3.1如調解不成，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起個月內啟動。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條轉租11.1承租方如需轉租場地，應提前個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。11.2出租方同意轉租的程序11.2.1出租方應在收到轉租申請后個工作日內給予書面答復。11.2.2出租方同意轉租的，承租方應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并提交給出租方備案。第十二條準入與退出12.1準入條件12.1.1承租方應為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶。12.1.2承租方應符合國家有關行業(yè)監(jiān)管政策和法律法規(guī)。12.2退出加速器程序12.2.1承租方如因故需要退出加速器程序，應提前個月書面通知出租方。12.2.2承租方退出加速器程序后，本合同即行終止。第十三條合作與支持13.1合作內容13.1.1出租方應為承租方提供必要的辦公設施和場地支持。13.1.2出租方應協(xié)助承租方處理與政府部門的相關事務。13.2支持服務13.2.1出租方應提供創(chuàng)業(yè)指導、咨詢服務等技術支持。13.2.2出租方應組織各類創(chuàng)業(yè)活動，為承租方提供交流和展示的平臺。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括場地平面圖、設施清單等。14.2修正案14.2.1本合同的任何修改和補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2.2修正案與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性14.3.1本合同及附件構成了雙方就本合同主題達成的完整協(xié)議。14.3.2本合同的任何書面或口頭協(xié)議，均不影響本合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的邀請，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、監(jiān)督、評估等。1.2第三方選擇1.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需求。1.2.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質、能力和信譽。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方僅對其提供的服務或履行的事務承擔責任，對于合同外的損失或損害不承擔責任。2.1.2第三方應按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定獲得相應的報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方義務2.3.1第三方應按照甲乙方的要求及本合同的約定，履行相應的義務。2.3.2第三方應確保其提供的服務或履行的事務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方介入的程序3.1邀請第三方3.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前個工作日通知對方。3.1.2甲乙雙方應提供第三方的資質證明、服務內容等相關信息。3.2第三方答復3.2.1第三方應在收到邀請后個工作日內給予答復。3.2.2第三方同意介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入3.3.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定具體的介入時間和方式。3.3.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔4.1.1第三方提供的服務或履行的事務的費用，應由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1.2甲乙雙方應按照約定的比例分擔第三方的費用。4.2費用支付4.2.1甲乙雙方應在第三方提供服務或履行事務后個工作日內支付費用。4.2.2甲乙雙方支付費用后，第三方應提供相應的服務憑證或履行證明。第五條第三方責任限制5.1第三方責任限制5.1.1第三方對甲乙方的損失或損害賠償責任，以其收費為限。5.1.2第三方對因其違約、疏忽、侵權等行為導致的損失或損害，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任免除5.2.1第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或部分履行義務，不負賠償責任。5.2.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙方的指示或要求導致?lián)p失或損害，不負賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系6.1.1第三方與甲乙方之間建立的是服務提供關系，而非代理或雇傭關系。6.1.2第三方應獨立承擔其提供服務或履行事務的法律責任。6.2第三方與甲乙方權益的劃分6.2.1第三方提供的服務或履行的事務，不應侵犯甲乙方的合法權益。6.2.2甲乙雙方應確保第三方的介入不損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。第七條違約責任7.1第三方違約7.1.1如第三方未按照本合同約定提供服務或履行事務，應承擔違約責任。7.1.2第三方違約的，甲乙雙方有權要求其賠償損失，并有權解除本合同。7.2甲乙雙方違約7.2.1如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方無法提供服務或履行事務，應承擔違約責任。7.2.2甲乙雙方違約的，第三方有權要求其賠償損失，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述場地的布局、面積、房間分配等信息，以便承租方了解場地的具體狀況。附件二：設施清單列出場地內提供的設施及設備，包括但不限于辦公桌椅、照明、空調、網絡等。附件三：服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、服務質量、服務時間等，以及甲乙雙方與第三方的權利義務。附件四：保險單據(jù)提供出租方購買的保險單據(jù)，以證明場地及財產已納入保險范圍。附件五：轉租協(xié)議若承租方需轉租場地，需提供與轉租方的書面轉租協(xié)議，經出租方備案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供場地或設施。2.出租方未按約定時間支付租金。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用場地，導致設施損壞。5.第三方未按約定提供服務或履行事務。責任認定標準：1.違約行為導致的損失或損害，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的%。3.違約方造成合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如出租方未按約定時間提供場地，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的