首套房抵押貸款合同示例

首套房抵押貸款合同示例第一條合同雙方甲方（借款人，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（貸款人，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿及誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就首套房抵押貸款事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為乙方向甲方提供的首套房抵押貸款。2.貸款金額：_________元（大寫：_________元整）。3.貸款用途：購(gòu)置甲方于_________（具體地址）的房產(chǎn)。第三條貸款期限1.本合同貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.貸款到期日，甲方應(yīng)一次性償還本金及利息，或按合同約定的方式償還。第四條貸款利率及利息計(jì)算1.本合同適用的年利率為_(kāi)_____%，利息按季度計(jì)算。2.甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按合同約定的利率支付利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按以下方式償還貸款本金及利息：還款方式為等額本息；每期還款金額為_(kāi)________元（具體金額列示）。2.甲方應(yīng)在每期還款日之前將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。3.甲方如需提前還款，應(yīng)提前______天通知乙方，且提前還款應(yīng)支付至合同約定的剩余本金的______%。第六條抵押物1.甲方將其位于_________的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)________元，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定如期償還貸款本金及利息；提供真實(shí)、完整的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息；保持抵押物完好，不得擅自變更抵押物的使用性質(zhì)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定向甲方發(fā)放貸款；在甲方未按期還款或出現(xiàn)違約時(shí)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置；負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)投保，確保其價(jià)值不受損失。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定進(jìn)行還款，需向乙方支付違約金，違約金為未還款金額的______%。2.如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，損失金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，需向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.在以下情況下，任何一方可解除合同：另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。第十一條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條附件1.貸款申請(qǐng)表；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.甲方身份證明文件復(fù)印件；4.其他相關(guān)資料。第十三條特別約定1.甲方承諾所提供的信息真實(shí)有效，若因信息不實(shí)而導(dǎo)致的任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有，甲方如對(duì)合同內(nèi)容存在疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向乙方咨詢。本合