2024年二手安置房購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施7.交易費用及稅費7.1交易費用7.2稅費8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件12.其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房款支付憑證13.3房屋質(zhì)量檢測報告14.合同簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有該二手安置房所有權(quán)并同意出售該房屋的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的二手安置房的個人或機構(gòu)。1.3安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題而建設(shè)的住宅房屋。1.4二手安置房：指已經(jīng)分配給居民并使用一定年限后再次交易的安置房。2.房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道和門牌號的二手安置房位置。2.2房屋面積：指二手安置房的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋的戶型、樓層、建筑年份等信息。2.4房屋所有權(quán)證號：指該二手安置房的所有權(quán)證書編號。3.購房價格及支付方式3.1購房價格：二手安置房的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.1定金：買方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.2首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.3貸款：買方可以選擇通過銀行貸款支付剩余購房款，貸款額度、利率及還款方式等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2.4尾款：買方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2.3房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由【】方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該二手安置房不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運行。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為【】年。5.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。6.2公共設(shè)施：甲方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，維護公共利益。7.交易費用及稅費7.1交易費用：本次房屋交易產(chǎn)生的交易費用包括：【】等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費：本次房屋交易產(chǎn)生的稅費包括：【】等，具體稅費按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）每逾期一日。8.1.2甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.1.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）每逾期一日。8.2.2乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2.3乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的生效11.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方均具有完全民事行為能力。11.2.2雙方提供的合同資料真實、完整、有效。11.2.3合同約定的購房款已支付完畢。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件【】份。13.2購房款支付憑證：附上購房款的支付憑證【】份。13.3房屋質(zhì)量檢測報告：附上房屋質(zhì)量檢測報告【】份。14.合同簽署14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2責(zé)任：第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、中立地履行其職責(zé)。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方：中介方應(yīng)向甲方支付傭金，傭金金額為房屋成交價格的【】%。17.2評估方：評估方的評估報告應(yīng)在合同簽訂前提供，作為甲方定價的依據(jù)。17.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方：中介方因過錯導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過傭金金額的【】倍。18.2評估方：評估方因過錯導(dǎo)致評估報告失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費用的【】倍。18.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)因過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過過戶費用的【】倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方與甲方、乙方：中介方作為獨立的第三方，不代表甲方或乙方，其職責(zé)是促成交易，提供服務(wù)。19.2評估方與甲方、乙方：評估方作為獨立的第三方，不代表甲方或乙方，其職責(zé)是提供客觀的評估報告。19.3過戶機構(gòu)與甲方、乙方：過戶機構(gòu)作為獨立的第三方，不代表甲方或乙方，其職責(zé)是辦理過戶手續(xù)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：20.1.1中介方未提供房源信息或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。20.1.2評估方未提供評估報告或評估報告失實的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。20.1.3過戶機構(gòu)未辦理過戶手續(xù)或辦理不成功的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房款支付憑證附件3：房屋質(zhì)量檢測報告附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：過戶手續(xù)費用收據(jù)附件1的詳細(xì)要求：必須為房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見。復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方或乙方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2的詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明。支付憑證上應(yīng)注明付款方、收款方、金額、日期等信息。附件3的詳細(xì)要求：檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)出具。檢測報告上應(yīng)注明檢測日期、檢測項目、檢測結(jié)果等信息。附件4的詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。合同上應(yīng)加蓋中介方公章，并注明甲方、乙方簽字。附件5的詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告上應(yīng)注明評估日期、評估值、評估依據(jù)等信息。附件6的詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費用收據(jù)應(yīng)由過戶機構(gòu)出具。收據(jù)上應(yīng)注明費用金額、費用項目、支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.中介費：如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介費。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有該二手安置房所有權(quán)并同意出售該房屋的個人或機構(gòu)。2.乙方：指同意購買甲方所出售的二手安置房的個人或機構(gòu)。3.安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題而