住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)承攬合同

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)承攬合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不僅限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作；（3）公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（4）物業(yè)費用的收繳和管理；（5）業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理；（6）配合政府相關(guān)部門進行小區(qū)管理等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保小區(qū)的和諧、安全、有序。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)費。3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方出具上月的物業(yè)服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)完成繳費。第四條履約保證4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作。4.3雙方應(yīng)共同努力，維護小區(qū)的和諧、安全、有序。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定繳納物業(yè)費的，乙方有權(quán)催繳，并按照約定收取滯納金。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)服務(wù)費用清單5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定繳納物業(yè)費的，屬于違約行為。3.雙方其他違反合同約定的行為，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常使用。2.物業(yè)服務(wù)公司：指具備提供物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)和能力的法人或其他組織。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護、清潔綠化等成本。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方仍無法滿足要求，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定繳納物業(yè)費。解決辦法：乙方有權(quán)催繳，如甲方仍未繳納，乙方有權(quán)依法追繳，并按照約定收取滯納金。3.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間的物業(yè)管理委托。2.物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供日常