天津酒店式公寓買賣模板

天津酒店式公寓買賣模板合同編號：__________合同雙方：1.賣方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.買方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是酒店式公寓的合法所有權(quán)人，愿意將其持有的酒店式公寓出售給買方；買方愿意購買賣方持有的酒店式公寓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對其出售的酒店式公寓享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料；（3）按照約定時間交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付購房款項；（2）按照約定時間接收房屋；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付購房款項后，賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之后，按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋。4.3雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3本合同履行過程中，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買賣雙方法定代表人身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費計算公式及相關(guān)政策文件6.房屋過戶申請表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按照約定時間支付購房款項。3.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方未保證房屋所有權(quán)及權(quán)利瑕疵。5.買方未按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋。6.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能，同時具備住宅性質(zhì)的公寓。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責任，要求支付違約金或扣除相應(yīng)房款。2.買方延遲支付購房款項：解決辦法：按照合同約定向買方主張違約責任，要求支付違約金或扣除相應(yīng)房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋交付與約定不符：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責任，要求賣方進行整改或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售酒店式