低碳社區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本

低碳社區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本合同編號(hào)：__________低碳社區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他形式的權(quán)屬，并保證該房產(chǎn)沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬，并保證該房產(chǎn)沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付給乙方使用、管理。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用、管理該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果甲方不能按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議的約定保證房產(chǎn)權(quán)屬情況，造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用、管理房產(chǎn)，造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方，本合同中為轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方，本合同中為受讓方。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和證明材料。2.甲方不能提供合法權(quán)屬證明，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方描述不符，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、管理。2.乙方愿意接受甲方