科技園區(qū)用地管理辦法

科技園區(qū)用地管理辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的科技園區(qū)土地使用權(quán)，乙方愿意按照本辦法的規(guī)定使用該土地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用范圍1.1乙方使用的土地面積為_______平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二條土地使用期限2.1本合同約定的土地使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在使用期內(nèi)應(yīng)按期支付土地使用費(fèi)，具體金額和支付方式詳見附件二。第三條土地使用條件3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的科技園區(qū)用地規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，防止土地浪費(fèi)，確需擴(kuò)建或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的土地使用范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常建設(shè)和發(fā)展。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供乙方所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)和生活。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中的違法行為進(jìn)行制止和查處，并依法予以處理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用土地，開展建設(shè)和發(fā)展。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)支付土地使用費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量和安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付土地使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：科技園區(qū)用地規(guī)劃圖2.附件二：土地使用費(fèi)支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未按照約定提供水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；無故干涉乙方的正常建設(shè)和發(fā)展；對(duì)乙方在土地使用過程中的違法行為不予以制止和查處。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按照約定支付土地使用費(fèi)；未按照甲方提供的用地規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)；擅自改變土地用途；未遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境保護(hù)設(shè)施不達(dá)標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有科技園區(qū)土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指按照本合同規(guī)定使用土地的一方。3.土地使用費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的使用土地的費(fèi)用。4.土地使用期限：指乙方按照本合同約定使用土地的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付土地使用費(fèi)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，確保環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：