農(nóng)村農(nóng)田承包租賃合同

農(nóng)村農(nóng)田承包租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方將其擁有的承包地租賃給乙方使用，土地面積為____平方米。1.2乙方租賃承包地的用途為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：1）保證乙方在租賃期間對承包地的合法使用權(quán)；2）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；3）在租賃期間，承包地如遇征收、征用等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：1）按照約定用途使用承包地，不得擅自改變土地用途；2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；3）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地的正常使用狀態(tài)；4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村農(nóng)田承包租賃合同2.甲方（承包方）身份證明文件3.乙方（租賃方）身份證明文件4.承包地權(quán)屬證明文件5.租賃土地面積測量報(bào)告6.租金支付憑證7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)未保證乙方在租賃期間對承包地的合法使用權(quán)未按約定及時(shí)通知乙方土地征收、征用等情況未按約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償2.乙方違約行為：未按約定用途使用承包地，改變土地用途未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞未按時(shí)支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村農(nóng)田承包租賃合同：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)者（甲方）與使用者（乙方）之間，就土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)進(jìn)行租賃約定的法律文件。2.承包方：指擁有農(nóng)村集體土地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃方：指租賃承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的當(dāng)事人。4.租金：指乙方為使用承包地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指乙方租賃承包地的法定使用時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地面積或用途爭議：解決方案：重新測量土地面積，明確用途，必要時(shí)可求助第三方評估機(jī)構(gòu)。2.租金支付爭議：解決方案：雙方協(xié)商確定租金支付方式和時(shí)間，如有滯納金條款，按約定執(zhí)行。3.合同變更或解除：解決方案：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。4.違約爭議：解決方案：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)者與使用者之間的農(nóng)田租賃。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人租賃農(nóng)田