低碳環(huán)保社區(qū)房產(chǎn)交易范本

低碳環(huán)保社區(qū)房產(chǎn)交易范本合同編號(hào)：__________低碳環(huán)保社區(qū)房產(chǎn)交易范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的定金和剩余交易價(jià)格，向乙方出具正式的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。5.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的低碳環(huán)保特點(diǎn)得到有效保持。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.交易價(jià)格的支付憑證5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)8.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書(shū)9.定金收據(jù)10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系未解決等情況。2.乙方未能按時(shí)足額支付交易價(jià)格，或未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。4.乙方未按法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)低碳環(huán)保特點(diǎn)受到影響。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑總面積等。2.交易價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的部分交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快解決問(wèn)題。2.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格或未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同約定。3.甲方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)信息。4.乙方未按法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求乙方改正不當(dāng)行為。五、所