綜合市場租賃合同

綜合市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有綜合市場的出租權(quán)，乙方希望租賃甲方綜合市場的部分場地用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和方式支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地范圍內(nèi)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地范圍內(nèi)的水電費、稅費、網(wǎng)絡(luò)費用等經(jīng)營相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃場地位置及面積明細(xì)2.附件二：租賃場地平面圖3.附件三：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證4.附件四：租金支付證明5.附件五：物業(yè)管理費、公共維修基金等費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方綜合市場部分場地用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃場地的時間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。3.問題：租賃場地范圍內(nèi)發(fā)生設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有綜合市場出租權(quán)，需要將部分場地出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方綜合市場的