住宅小區(qū)改造裝潢協(xié)議

住宅小區(qū)改造裝潢協(xié)議合同編號(hào)：__________一、改造裝潢內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體改造裝潢，包括但不限于：（1）外墻刷漆；（2）樓道內(nèi)墻面、地面裝修；（3）公共部位的照明、插座等設(shè)施更換；（4）綠化帶改造；（5）停車場(chǎng)地面鋪設(shè)；（6）其他甲方提出的合理要求。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的改造裝潢方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、改造裝潢時(shí)間和進(jìn)度2.1乙方應(yīng)于____年__月__日前完成整個(gè)小區(qū)的改造裝潢工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。三、改造裝潢費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的改造裝潢服務(wù)，總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付乙方改造裝潢費(fèi)用的方式為：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%；（2）乙方完成工程進(jìn)度__%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%；（3）乙方完成全部工程并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余__%。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、施工要求和質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。4.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等影響小區(qū)居民正常生活的因素進(jìn)行有效控制，盡量減少對(duì)居民的影響。4.4乙方應(yīng)在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)提供服務(wù)，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定提供一定期限的質(zhì)量保證，對(duì)于非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本協(xié)議自雙方簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小區(qū)改造裝潢方案2.施工圖紙3.改造裝潢費(fèi)用預(yù)算4.乙方資質(zhì)證明文件5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證書7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，視為違約。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.改造裝潢：指對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、翻新，提升其使用功能和美觀度的活動(dòng)。2.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)所提供的改造裝潢服務(wù)在一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量，對(duì)于非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金：指一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，通常為本合同總價(jià)款的一定比例。4.工程驗(yàn)收：指在工程完成后，由甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并向甲方支付違約金。3.付款爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.施工安全問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.噪音、灰塵污染：乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)居民生活的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)或物業(yè)公司與其他具備資質(zhì)的施工單位簽訂的住宅小區(qū)改造