影視拍攝基地租賃合同新規(guī)

影視拍攝基地租賃合同新規(guī)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有影視拍攝基地的出租權(quán)，乙方希望租賃甲方的影視拍攝基地進(jìn)行影視作品的拍攝，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條基地基本情況1.1基地名稱：__________1.2基地地址：__________1.3基地面積：__________平方米1.4基地設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用（1）基地租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、保安費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方基地僅用于影視作品的拍攝，不得用于其他用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條基地使用和保護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用甲方基地，愛護(hù)基地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)確?；氐陌踩?，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е禄卦O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供基地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視拍攝基地租賃合同新規(guī)2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.影視拍攝基地平面圖5.影視拍攝基地設(shè)施清單6.租賃費(fèi)用明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供基地基地設(shè)施不符合合同約定2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用未合理使用基地，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視拍攝基地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方影視拍攝基地進(jìn)行影視作品拍攝的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃起始日期至終止日期的期限。4.租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括基地租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.基地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修或賠償事宜。2.租賃費(fèi)用支付問題：確保乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如有困難，可提前與甲方溝通協(xié)商。3.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，并根據(jù)變更情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.合同爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃拍攝基地進(jìn)行