保稅區(qū)辦公室租賃協(xié)議

保稅區(qū)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊(cè)地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于保稅區(qū)的辦公室出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及地點(diǎn)1.1甲方出租的辦公室位于保稅區(qū)，具體地址為：____________________。1.2乙方承租的辦公室面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全、合法使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的所有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃標(biāo)的。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)辦公費(fèi)用，包括但不限于水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的辦公地點(diǎn)平面圖4.租賃標(biāo)的設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，屬于違約行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，屬于違約行為。4.甲方未能保證租賃標(biāo)的安全、合法使用，屬于違約行為。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃標(biāo)的物使用義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，收取滯納金，如乙方持續(xù)逾期，可提前解除合同。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：要求乙方改正，如乙方不改正，可提前解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用：要求乙方立即終止違約行為，如乙方不終止，可提前解除合同。4.甲方未能保證租賃標(biāo)的安全、合法使用：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用：要求甲方立即停止違約行為，如甲方不停止