文化遺址二手房交易合同范本

文化遺址二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是文化遺址二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋為文化遺址二手房，具有悠久的歷史和文化價(jià)值。1.3房屋的實(shí)物現(xiàn)狀為__________，甲方保證所述情況真實(shí)準(zhǔn)確。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，接收房屋及附屬設(shè)施。5.4乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。5.乙方未按約定接收房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址二手房：指具有悠久歷史和文化價(jià)值的二手房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人由甲方變更為何方的手續(xù)。4.違約金：為本合同交易價(jià)格的10%，用于賠償因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定接收房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)將房屋及附屬設(shè)施收回，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、