咨詢公司員工住宿租賃協(xié)議

咨詢公司員工住宿租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所指租賃物業(yè)位于______，房屋結構及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃的房間應僅用于員工住宿，不得用于其他商業(yè)或非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及乙方員工住宿的基本要求。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體信息，包括房屋結構、面積、設施等。2.租賃物業(yè)的權屬證明文件。3.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明等。4.租賃押金支付憑證。5.租金支付記錄。6.租賃物業(yè)的交接驗收單。7.物業(yè)損壞情況記錄。8.乙方員工住宿管理規(guī)則。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供符合要求的租賃物業(yè)，或未能履行維修、保養(yǎng)責任的，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付租金或押金的，視為違約。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修。2.問題：乙方未能按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，乙方應在約定期限內支付。逾期未付的，甲方有權按照約定收取滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有