交通運(yùn)輸樞紐站房租賃合同

交通運(yùn)輸樞紐站房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述站房的使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的站房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就站房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃站房及用途1.2乙方租賃租賃物作為__________用途。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物，確保乙方使用租賃物符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.站房租賃合同附件一：租賃物具體情況說明2.站房租賃合同附件二：租賃物平面圖3.站房租賃合同附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件4.站房租賃合同附件四：甲方租賃權(quán)證明文件5.站房租賃合同附件五：租賃物現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不符合約定租賃物未按約定提供租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞租賃物未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任3.問題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離租賃物解決辦法：