現(xiàn)代物流二手房買賣合同樣本

現(xiàn)代物流二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)編號為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.3物業(yè)用途：__________（明確物業(yè)的用途，如商業(yè)、住宅等）。第二條價(jià)款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買物業(yè)的價(jià)款。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。3.2買方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條物業(yè)權(quán)利及瑕疵4.1賣方保證對其出售的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2賣方保證所述物業(yè)不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患及其他影響買方使用的因素。4.3如物業(yè)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或減價(jià)處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.物業(yè)維修記錄7.物業(yè)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按約定履行物業(yè)權(quán)利保證。4.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。5.買方未按約定履行物業(yè)維護(hù)和管理責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：指愿意購買物業(yè)并支付價(jià)款的一方。3.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.價(jià)款：指買方為購買物業(yè)而支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究違約責(zé)任。2.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或減價(jià)處理，買方有權(quán)拒絕接收物業(yè)或要求退貨。3.買方支付價(jià)款延遲：賣方有權(quán)追究買方的違約責(zé)任，要求支付滯納金。4.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，協(xié)商解決遇到的問題。五、所有應(yīng)用