健身房隔斷房租賃合同

健身房隔斷房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有健身房隔斷房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的健身房隔斷房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方租賃的健身房隔斷房用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將其恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單（如有）一、附件列表：1.健身房隔斷房照片2.健身房隔斷房附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定交付符合租賃用途的房屋。隨意提高租金。干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方違約行為：未按照約定用途使用出租房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓出租房屋給第三方。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合租賃用途：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合租賃用途的房屋交付給乙方。如交付的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供同等條件的其他房屋。2.租金爭(zhēng)議：解決辦法：如甲方隨意提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出合同約定的租金。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.房屋損壞：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金在租賃期滿后退還乙方。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓出租房屋：解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓出租房屋給第三方。如發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并