滑雪學校租賃合同

滑雪學校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有滑雪學校的所有權及經營管理權，乙方愿意租賃甲方滑雪學校進行經營活動，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方將其擁有的滑雪學校場地及設施（詳見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方滑雪學校進行經營活動，包括但不限于滑雪培訓、滑雪器材租賃、餐飲服務等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年租賃開始前一個月內支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管甲方財產。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物。4.3乙方應在租賃期內負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前向甲方提供財產保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。第八條解除和終止8.1在租賃期內，如一方嚴重違反本合同，另一方有權立即解除本合同。8.2租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：滑雪學校場地及設施清單一、附件列表：1.滑雪學校場地使用權的證明文件2.滑雪學校設施的詳細清單3.滑雪學校場地平面圖4.滑雪學校設施的技術參數(shù)和維護狀況報告5.乙方經營計劃書6.乙方租賃用途的說明文件7.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。4.乙方未按約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)。5.乙方未按約定購買并維持有效的保險。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有滑雪學校所有權及經營管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方滑雪學校進行經營活動的乙方。3.租賃物：指甲方滑雪學校的場地及設施。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應按照約定提供合格的租賃物，如不符合約定，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復或更換。2.租金支付問題：乙方應按照約定時間支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除合同。3.租賃物使用和維修問題：乙方應合理使用租賃物，并按照約定進行維修和保養(yǎng)，如未履行該義務，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。4.保險問題：乙方應在租賃開始前購買并維持有效的保險，如未購買或保險無效，甲方有權要求乙方立即購買。5.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.滑雪學校經營方租賃場地及設施開展滑雪培訓業(yè)務。2.