滑雪學(xué)校租賃合同

滑雪學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有滑雪學(xué)校的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方滑雪學(xué)校進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將其擁有的滑雪學(xué)校場地及設(shè)施（詳見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方滑雪學(xué)校進(jìn)行經(jīng)營活動，包括但不限于滑雪培訓(xùn)、滑雪器材租賃、餐飲服務(wù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管甲方財產(chǎn)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)立即解除本合同。8.2租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：滑雪學(xué)校場地及設(shè)施清單一、附件列表：1.滑雪學(xué)校場地使用權(quán)的證明文件2.滑雪學(xué)校設(shè)施的詳細(xì)清單3.滑雪學(xué)校場地平面圖4.滑雪學(xué)校設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和維護(hù)狀況報告5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.乙方租賃用途的說明文件7.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。5.乙方未按約定購買并維持有效的保險。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有滑雪學(xué)校所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方滑雪學(xué)校進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃物：指甲方滑雪學(xué)校的場地及設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供合格的租賃物，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.租賃物使用和維修問題：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.保險問題：乙方應(yīng)在租賃開始前購買并維持有效的保險，如未購買或保險無效，甲方有權(quán)要求乙方立即購買。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.滑雪學(xué)校經(jīng)營方租賃場地及設(shè)施開展滑雪培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.