展覽館租賃承包合同

展覽館租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方展覽館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方出租給乙方的展覽館位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的展覽館范圍包括：展覽館內(nèi)的場地、設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃甲方展覽館主要用于__________（具體用途）。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)保證展覽館的安全、衛(wèi)生和秩序，對經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對展覽館內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用展覽館內(nèi)的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供__________萬元人民幣的物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方在租賃期間應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如乙方未按照約定用途使用展覽館，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.乙方經(jīng)營計(jì)劃書2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.物業(yè)保險(xiǎn)單5.乙方租賃申請書6.甲方展覽館設(shè)施清單7.合同解除或變更申請書8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，認(rèn)定違約。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維修、保養(yǎng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用展覽館，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，認(rèn)定違約。6.乙方未保證保險(xiǎn)有效性，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有展覽館出租權(quán)的一方。2.承包方：指租賃甲方展覽館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)保險(xiǎn)：指為展覽館及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)。6.租賃用途：指乙方租賃展覽館的具體經(jīng)營活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂廢棄物處理協(xié)議，規(guī)范廢棄物處理行為。2.問題：展覽館設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，必要時(shí)與乙方協(xié)商維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定用途使用展覽館。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)收取滯納金，必要時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場景